por Invitado » Lun 23 Feb 2009 9:23 pm
Llevamos una ejecución hipotecaria en la que la hipoteca se constituyó sobre una finca para garantizar una letra de cambio. Causó la inscripciópn 6ª, pero el Registrador dice que inscribe dos hipotecas. Una, para garantizar los intereses cambiarios (legales más 2 puntos). Y otra, para garantizar los interese moratorios (pactados, cuyo tipo es la diferencia entre los cambiarios y el 27%).
Ahora va el ejecutante y presenta un escrito en el que dice que solicita se ejecute sólo la primera hipoteca. La que garantiza los intereses cambiarios (sic).
No entiendo nada. No había visto nada igual. Me rechina lo que dice el registrador de dos hipotecas en una sola inscripción, me pregunto:
¿es posible que una misma hipoteca se desdoble, desglose o divida en dos hipotecas y que estas sólo causen una inscripción?
¿Es posible ejecutar la primera hipoteca y la segunda no?
¿Es posible ejecutar parte de una inscripción de hipoteca y la otra no?
¿Si fuera admisible su petición, también lo sería que me hubiera pedido la ejecución de la segunda?
En ese caso, ¿cómo se articularía dejar subsistente la primera hipoteca de la inscripción 6ª y acordar la cancelación de la segunda y ejecutada, tambien de la inscripción 6ª?
¿No es un contrasentido dejar subisitente y candelar simultaneamente la misma inscripción 6ª?
¿Alguien puede decirme algo útil?
Gracias
Llevamos una ejecución hipotecaria en la que la hipoteca se constituyó sobre una finca para garantizar una letra de cambio. Causó la inscripciópn 6ª, pero el Registrador dice que inscribe dos hipotecas. Una, para garantizar los intereses cambiarios (legales más 2 puntos). Y otra, para garantizar los interese moratorios (pactados, cuyo tipo es la diferencia entre los cambiarios y el 27%).
Ahora va el ejecutante y presenta un escrito en el que dice que solicita se ejecute sólo la primera hipoteca. La que garantiza los intereses cambiarios (sic).
No entiendo nada. No había visto nada igual. Me rechina lo que dice el registrador de dos hipotecas en una sola inscripción, me pregunto:
¿es posible que una misma hipoteca se desdoble, desglose o divida en dos hipotecas y que estas sólo causen una inscripción?
¿Es posible ejecutar la primera hipoteca y la segunda no?
¿Es posible ejecutar parte de una inscripción de hipoteca y la otra no?
¿Si fuera admisible su petición, también lo sería que me hubiera pedido la ejecución de la segunda?
En ese caso, ¿cómo se articularía dejar subsistente la primera hipoteca de la inscripción 6ª y acordar la cancelación de la segunda y ejecutada, tambien de la inscripción 6ª?
¿No es un contrasentido dejar subisitente y candelar simultaneamente la misma inscripción 6ª?
¿Alguien puede decirme algo útil?
Gracias