por PipelineR » Sab 21 Ago 2010 10:37 pm
Pues no, pero tampoco es imposible.
La hipoteca es una garantía para el cobro de un préstamo. Es decir, hay dos negocios juridicos: uno en el cuál, el prestamista entrega al prestatario normalmente una cantidad de dinero con obligación de devolverla; y otro, la sujeción de un bien al cumplimiento de la primera obligación, no obstando a esto que ambos negocios jurídicos consten en un único instrumento: la escritura de préstamo hipotecario. Por lo que si el ejecutante así lo decide (v.gr.: se ha quemado el bien y tiene un valor ínfimo) puede iniciar una ejecución de título no judicial contra todo el patrimonio del deudor.
Ante esto han habido varias posturas. La que entiende que primero hay que ir contra el bien hipotecado y luego contra el resto del patrimonio del deudor y la que entiende que no es necesario.
Saludos.
Pues no, pero tampoco es imposible.
La hipoteca es una garantía para el cobro de un préstamo. Es decir, hay dos negocios juridicos: uno en el cuál, el prestamista entrega al prestatario normalmente una cantidad de dinero con obligación de devolverla; y otro, la sujeción de un bien al cumplimiento de la primera obligación, no obstando a esto que ambos negocios jurídicos consten en un único instrumento: la escritura de préstamo hipotecario. Por lo que si el ejecutante así lo decide (v.gr.: se ha quemado el bien y tiene un valor ínfimo) puede iniciar una ejecución de título no judicial contra todo el patrimonio del deudor.
Ante esto han habido varias posturas. La que entiende que primero hay que ir contra el bien hipotecado y luego contra el resto del patrimonio del deudor y la que entiende que no es necesario.
Saludos. :wink: