Unidad de Acción de los Secretarios Judiciales

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Soy un secretario que lleva poco tiempo y me ha surgido una duda que espero que alguien pueda ayudarme; se trata de un juicio de menor cuantía que está en ejecución y están embargadas nueve fincas del deudor, la condena es por solo doce mil euros y las fincas valen mucho más según la tasación del perito pero el deudor es el nudo propietario de todas menos de una que solo vale cuatro mil euros; el ejecutante pide sacar todas a subasta por lo de la nuda propiedad, el perito no tuvo en cuenta ese factor para valorarlas y no sé si hay que descontar como una carga el valor del usufructo y en ese caso cuál sería el procedimiento para ello; además el pleito estuvo parado mucho tiempo y la abogada del condenado ha dicho que fue designada de turno de oficio y que como esa designación dura dos años ya no le defiende; ¿ antes de acordar nada sobre la subasta hay que nombrarle nueva defensa y representación? El condenado está ahora en la cárcel por un tema penal. Muchas gracias por anticipado a todos los foreros