Unidad de Acción de los Secretarios Judiciales

Perdón si vengo a liar más el asunto, pero creo que la cuestión que se plantea con el nuevo art. 671 en el caso de vivienda habitual es que para determinar si procede la adjudicación por el 60 por ciento primero habrá que tasar costas y liquidar intereses para determinar si lo que se le debe por todos los conceptos es inferior al 70 por ciento?

Si ya era complicado el tema de adjudicación hipotecaria, con la ley 1/2013 tengo tantas dudas que no sé por dónde salir

Hola a todos. El enlace a que hace referencia terminatrix, trata el supuesto de adjudicación por todos los conceptos, en el que como bien dice se abordó la cuestión con criterios encontrados. En este caso, estoy de acuerdo con newzel: Si hay adjudicación por todos los conceptos se debe practicar la tasa de costas y liquidación de intereses, a fin de concretar el precio de adjudicación y controlar que dicho importe no excede de los límites de la cobertura hipotecaria, por supuesto respetando a quienes optan por la solución contraria.

Ahora bien, creo que la cuestión planteada por Carsel (y a la que en este momento me adhiero) se refiere a la otra posibilidad contemplada en el Art. 671 LEC: subasta desierta y adjudicación por el 50% o 60% del valor de tasación (Con la última reforma, también el 70%). En este caso, si no se cubre el principal reclamado y se pretende la continuación del procedimiento en base al Art. 579 LEC, ¿Hay que tasar costas y liquidar intereses?

El tema se trató aquí:

viewtopic.php?f=18&t=7779

Verás que hay opiniones encontradas.

No se muy bien como plantear esta cuestión ya que no lo tengo muy claro, razón por la cual apelo a vuestro mejor criterio y mayor sabiduría: en un hipotecario, celebrada subasta y adjudicada la finca al ejecutante, no cubriéndose el principal reclamado, me solicitan la tasación de costas y liquidación de intereses a los fines, supongo, de continuar por el resto. Nunca me lo he planteado y siempre he tasado sin poner reparos, pero hablando con un compañero me dice que él siempre lo deniega por que no quiere que se capitalice todo como principal de la nueva demanda ejecutiva. Yo entiendo que no es así por que en la demanda ejecutiva por el resto se debe desglosar las partidas que se reclaman pero ahora, ya no lo tengo nada claro.

Estaría muy agradecido si pudieseis indicar vuestra posición, y mas aún, si pudierais citar jurisprudencia en la que baséis vuestra opinión y, en su caso, las razones en las que apoyáis la denegación de la tasación de costas y liquidación de intereses.