por Acolitos » Mié 04 Abr 2018 1:50 pm
Es mi primera subasta de ejecución hipotecaria y se me plantea la siguiente cuestión: valor de tasacion conforme a escritura publica:3.000.000 euros .Se celebra subasta con postores y aparece como mejor postor el ejecutante con una puja de 2.044.930,24 euros , inferior al 70% del valor de tasación pero superior al 60%. La deuda asciende a 3.689.561,69 euros más 1.106.868,50 presupustados para intereses y costas. Se ha dado traslado al ejecutado por plazo de 10 días sin que haya mejorado la postura. ¿ procede aprobar el remate y adjudicar el bien al ejecutante por la cantidad de 2.044.930 euros sin necesidad de que consigne cantidad alguna y ,por consiguiente actualizar la subasta en la aplicación informática de la cuenta de consignaciones pinchando precio de remate "si"?. Asimismo el ejecutante se reserva la facultad de ceder el remate; entonces la cuestión es: ¿ se aprueba primero el remate y se adjudica la finca al ejecutante y luego posteriormente se aprueba la cesion de remate o hay que celebrar la comparecencia del art.647.3 y dictar el decreto de adjudicación a favor del cesionario si justifica el pago del precio del remate?
Una última cuestión: el ejecutante pide la adjudicación por los 2.044.930 euros pero no especifica de conformidad con el art 670.4 LEC si pide la adjudicación por el 70% de dicho valor o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos; tampoco se le ha dado el traslado del art 670.4 LEC ; ¿ procede darle dicho traslado o se le adjudica por el importe solicitado ( 2.044.930,24 euros)?
Es mi primera subasta de ejecución hipotecaria y se me plantea la siguiente cuestión: valor de tasacion conforme a escritura publica:3.000.000 euros .Se celebra subasta con postores y aparece como mejor postor el ejecutante con una puja de 2.044.930,24 euros , inferior al 70% del valor de tasación pero superior al 60%. La deuda asciende a 3.689.561,69 euros más 1.106.868,50 presupustados para intereses y costas. Se ha dado traslado al ejecutado por plazo de 10 días sin que haya mejorado la postura. ¿ procede aprobar el remate y adjudicar el bien al ejecutante por la cantidad de 2.044.930 euros sin necesidad de que consigne cantidad alguna y ,por consiguiente actualizar la subasta en la aplicación informática de la cuenta de consignaciones pinchando precio de remate "si"?. Asimismo el ejecutante se reserva la facultad de ceder el remate; entonces la cuestión es: ¿ se aprueba primero el remate y se adjudica la finca al ejecutante y luego posteriormente se aprueba la cesion de remate o hay que celebrar la comparecencia del art.647.3 y dictar el decreto de adjudicación a favor del cesionario si justifica el pago del precio del remate?
Una última cuestión: el ejecutante pide la adjudicación por los 2.044.930 euros pero no especifica de conformidad con el art 670.4 LEC si pide la adjudicación por el 70% de dicho valor o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos; tampoco se le ha dado el traslado del art 670.4 LEC ; ¿ procede darle dicho traslado o se le adjudica por el importe solicitado ( 2.044.930,24 euros)?