Se encontraron 11 coincidencias

por MONTROSS
Sab 25 Ene 2020 2:31 pm
Foro: Civil
Tema: DGRN: 50% mínimo adjudicar vivienda no habitual
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Re: DGRN: 50% mínimo adjudicar vivienda no habitual

Si fuera como comentas, no se venderían por los bancos carteras de préstamos hipotecarios fallidos a fondos de inversión por el 25%/30% del importe adeudado. Creo que, más pronto que tarde, el art. 671 de la LEC será modificado y recogerá la interpretación que viene haciendo la DGRN. Y me permito ha...
por MONTROSS
Mié 20 Mar 2019 10:44 pm
Foro: Civil
Tema: DGRN: 50% mínimo adjudicar vivienda no habitual
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Re: DGRN: 50% mínimo adjudicar vivienda no habitual

Hola tokerick, adjunto la sentencia a la que haces referencia. Como podrás comprobar , no se trata del supuesto de adjudicación por porcentaje inferior al 50% del valor de tasación fijado para subasta, sino de la interpretación que realiza la DGRN sobre la adjudicación por el 60% del VT, cuando la d...
por MONTROSS
Lun 18 Mar 2019 4:35 pm
Foro: Civil
Tema: DGRN: 50% mínimo adjudicar vivienda no habitual
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Re: DGRN: 50% mínimo adjudicar vivienda no habitual

El procedimiento de ejecución hipotecaria tiene una naturaleza eminentemente registral y son los registradores de la propiedad quienes tienen la última palabra en cuanto a la inscripción del decreto de adjudicación. La doctrina de la DGRN, ya consolidada, es que no cabe la adjudicación por porcentaj...
por MONTROSS
Mar 24 Abr 2018 1:21 pm
Foro: Civil
Tema: Denegación adjudicación.
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Re: Denegación adjudicación.

Totalmente de acuerdo con la respuesta de Newzel. Entiendo que el criterio mantenido por la DGRN finalmente se impondrá al hasta ahora mantenido por Juzgados y las AP, al igual que sucedió con el porcentaje de adjudicación situado en la horquilla entre el 60% y 70%, en el caso de tratarse de la vivi...
por MONTROSS
Mar 26 Sep 2017 6:46 pm
Foro: Civil
Tema: Art 671 de la L.E.C: habitualidad vivienda.
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Re: Art 671 de la L.E.C: habitualidad vivienda.

Entiendo Terminatrix que existe un vacío legal cuando el deudor hipotecario es una persona física que constituyó la hipoteca sobre su vivienda habitual y posteriormente la transmite a una mercantil, siendo esta la titular registral al momento del despacho de ejecución. En el caso de que no se haya p...
por MONTROSS
Lun 02 Ene 2017 6:31 pm
Foro: Civil
Tema: EJH sólo por cuotas vencidas, sin vencimiento anticipado.
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Re: Hipotecario sólo por cuotas vencidas, sinvencimiento ant

Entiendo que, tratándose de un préstamo hipotecario con interés variable, no cabe la ampliación de la ejecución a los nuevos vencimientos de principal e intereses. El art. 578.2 LEC al tratar de la ampliación automática que puede solicitarse en la demanda de ejecución exige que el ejecutante present...
por MONTROSS
Vie 27 May 2016 10:28 am
Foro: Civil
Tema: Art 671 adjudicación horquilla 60-70%
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Re: Art 671 adjudicación horquilla 60-70%

Randomize, muchas gracias por adelantarnos la Resolución!!!! :filaaplausos: :filaaplausos: :filaaplausos: Excepto la interpretación que realizaba del Preambulo de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, no disponía hasta ahora de más argumentos en los que apoyar mis pretensiones. :bienhecho:
por MONTROSS
Dom 26 Abr 2015 6:56 pm
Foro: Civil
Tema: Etnj y liquidación 666
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Re: Hipoteca ejecutada como ENJ: dudas.

Saludos a todos. En primer lugar deseo manifestar que mi intervención en este foro no lo es en calidad de SJ, dado que no lo soy, sino en mi condición de letrado, agradeciendo a todos los integrantes del foro el permitirnos a los que no somos Secretarios Judiciales, el acceso y participación en el m...
por MONTROSS
Jue 23 Abr 2015 1:10 am
Foro: Civil
Tema: Etnj y liquidación 666
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Re: Hipoteca ejecutada como ENJ: dudas.

Coincido plenamente con lo publicado por newzel. Gracias por los enlaces facilitados y ese auto de la AP de Barcelona.Y expongo otra razón a las ya expuestas por la que actualmente se está actuando por los ejecutantes en claro fraude procesal: Se inicia una EH y tras la subasta sin postores utiliza ...
por MONTROSS
Dom 13 Abr 2014 12:30 pm
Foro: Civil
Tema: Art 671 adjudicación horquilla 60-70%
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Re: Art 671 adjudicación horquilla 60-70%

En mi opinión, la interpretación correcta del 671 de la LEC se encuentra en el Preámbulo de la Ley 1/2013 de 14 de mayo cuando dice textualmente "En concreto, se elevaría del 60 por cien hasta un máximo del 70 por cien, siempre para los supuestos de vivienda habitual." Es decir, el ejecuta...
por MONTROSS
Mié 26 Mar 2014 2:13 pm
Foro: Civil
Tema: EJH vivienda habitual: adjudicación por 70% vs 60%
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Re: EJH vivienda habitual: adjudicación por 70% vs 60%

Mi gran duda se plantea en la interpretación adecuada de la nueva redacción dada por la Ley 1/2013 al art. 671 LEC cuando la liquidación por todos los conceptos (principal, intereses remuneratorios, de demora, costas y gastos) supera el 60% del valor de tasación a efectos de subasta pero no alcanza ...