Unidad de Acción de los Secretarios Judiciales

Y si en el escrito que aporta el cesionario está diciendo que adquirió el crédito por su valor total, pero ahora pretenden la cesión por el 60% del valor de tasación, que es inferior a lo que se pagó por el crédito, ¿se puede hacer la cesión por esa cantidad, o ponemos lo que realmente recibió en su...

Lo que pasa es que de nuevo la diabólica cobertura hipotecaria me plantea dudas. Si la deuda se ha repartido entre varias fincas, cada una de las cuales responde por lo tanto de una cantidad máxima, y luego se desiste de alguna de ellas, ¿no habría que delimitar de que parte de la deuda responden re...

En la escritura, en la parte relativa a la hipoteca.
Te suele indicar la cantidad global de la cobertura, y luego desglosar el límite por principal, intereses ordinarios, demora, costas...

Termimatrix, y en ese segundo decreto que accede al registro ¿mencionas el primero?, y si es una cesión por precio superior, ¿ haces constar que se adjudicó por tal y se cedió por lo que sea? Es justo al Registrador a quien temo. Dret, ¿cómo articulas tú en un solo decreto una adjudicación por una c...

¿Y cuál puede ser la razón de esta petición? Si el decreto que accede al registro es el segundo, e imagino que el que da lugar al pago del impuesto correspondiente, esa primera adjudicación al ejecutante por el 50% tiene alguna consecuencia fiscal o de otro orden que no termino de imaginar? Siento m...

Pero si al ejecutante que solicita la adjudicación por todos los conceptos se le requiere por lo que sobrepase la cobertura hipotecaria, se estaría causando un perjuicio al deudor, puesto que ya no hará uso de esta posibilidad si por hacerlo le andamos requiriendo de consignación. Puesto que la Lec ...

Si un préstamo está garantizado con varias hipotecas, iniciada la ejecución, ¿hay algún problema en que la parte desista de algunas e inste seguir por las otras? Entiendo que no, puesto que en la escritura está distribuida la cantidad de la deuda de la que responde cada una, ¿es así? Se me ha dado u...

No termino de aclararme con este asunto, y lo cierto es que tengo un procedimiento que ya hasta me quita el sueño. Como ya he contado, ejecutante, tras subasta desierta, me pide en un mismo escrito la adjudicación por el 50% (es una subasta de antes de la reforma) para cederlo por todos los concepto...

Al primer interviniente:
¿Puedo preguntarte cómo resolvió tu compañera este asunto?
Me acaba de surgir exactamente este mismo caso.

Personalmente lo dejaría en el armario hasta que el demandante muestre algún interés por su procedimiento. El artículo 155.2 dice que el domicilio del demandante es el que haya hecho constar en la demanda y el 155,5 le obliga a comunicar al juzgado cualquier cambio de domicilio. Además,el artículo 1...

Una nueva consulta relativa a un hipotecario.Tengo un procedimiento del 2006 en el que aún no se ha celebrado subasta, porque se tramitó en un negociado en el que hay un atraso impresionante. Lo reviso con el ánimo de señalarla, y me encuentro que una de las ejecutadas era, en el momento del requeri...

Otra pregunta seguro de lo más tonta, pero como de nuevo no encuentro respuesta en la ley espero que me podáis ayudar. Me piden costas en una ejecución de título judicial para cuya interposición no era preceptivo abogado y procurador por ser de cuantía inferior a 2000 euros. Se entiende que no sería...

Me acaba de surgir una nueva duda y seguramente de los más tonta. En los Decretos de adjudicación de bienes inmuebles en los hipotecarios sistemáticamente venía poniendo como recurso pertinente el de reposición, y me parecía correcto, porque nosotros, si la parte lo solicitaba, continuábamos la ejec...

Interesantísimo artículo.
Muchísimas gracias.

Muchas gracias de nuevo

Hola. Quisiera saber si os parece que se puede celebrar una subasta si al ejecutado se le ha citado con un sobre remitido al domicilio que consta en la escritura, y que no ha sido recogido, siempre que en el edicto se haya hecho constar que este valdrá como notificación si el ejecutado está en ignor...

Planteo un caso que me imagino que a alguno os ha pasado, a ver cómo habéis resuelto. Vamos a subastar un local de negocios en breve. En su día se embargó por una cantidad de 8.000 euros, y por esa cantidad consta inscrito el embargo en el registro. Posteriormente la ejecución se amplió y ahora esta...

Madre mía, me quedo pasmada. Creí que lo de no entrar en sala no era más que ciencia ficción.
Entonces has acertado fijo. La jurisdicción más interesante, sin la ansiedad de ver pasar las mañanas inútilmente.
Enhorabuena.

La verdad es que en mi demarcación no ponemos dos decretos. El ejecutante pide en subasta lo que quiere o se le dan 20 días para que lo haga. Si pide la cesión, citamos para la comparecencia y después ponemos un único decreto. Respecto a lo que me contestas, Termimatrix, de que si la cesión es por m...

Muy buena pregunta.
A no ser que estés en unos de estos juzgados especializados, como los de ejecuciones hipotecarias.
Si es así, te has equivocado fijo. (No me hagas caso, tengo una cierta fobia muy inmerecida a los hipotecarios).
Espero que a estas alturas ya hayas descubierto que has acertado.

Muchas gracia, Carlos. Me temo que me he explicado fatal. En este hipotecario sólo ha habido una subasta, sin postores, y que se celebró en el 2010, así que la parte ejecutante pidió la adjudicación por el 50%, conforme a la redacción del artículo 671 que estaba vigente en ese momento. Tras la refor...

¿Y qué ha pasado? Como justo acabo de plantear en otro foro (me repito bastante) a mí me han pedido adjudicación por 50% para ceder por todos los conceptos (la subasta fue antes de la reforma del artículo 671). Al principio les pedí que aclararan si lo uno o lo otro, porque dí por hecho que no se po...

La verdad es que si me han pedido la tasación es porque en su día, tras las subasta sin postores, el ejecutante me pidió la adjudicación por el 50% del valor de tasación con la facultad de ceder el remate a un tercero por lo debido en todos los conceptos. En ese momento llegué a la conclusión de que...

Paradójicamente, mientras me planteaba estas cuitas a título preventivo, me ha surgido una demanda en la que efectivamente he constatado que la causa de vencimiento anticipado no está inscrita, y ello porque la entidad bancaria tuvo la ocurrencia de incluir la causa de vencimiento por impago en unas...

Muchas gracias, Termimatrix.