Unidad de Acción de los Secretarios Judiciales

¿Un Decreto de adjudicación en hipotecario, como resolución terminadora del procedimiento, hay que notificarla en BOE o BOCAM si el ejecutado está en paradero desconocido?
Gracias.

Es prestatario no hipotecante.
Al hipotecario prestatario también se le ha hechos el requerimiento por edictos, pero aquí no ha habido ningún error al intentarlo en el domicilio resultante de la averiguación.
Y sí, en los edictos siempre ponemos esa coletilla.
Muchas gracias por tu respuesta.

Muchas gracias, Cañoñas. El problema con el que ahora me encuentro al aplicar el criterio que os he dicho, es que, tras la reforma de la LEC, el ejecutante puede encontrar un resquicio para conseguir por esta vía una adjudicación por debajo del 60% o incluso por cantidades mucho menores si es por to...

Supongo que voy a haceros una pregunta un poco absurda, pero de nuevo me asalta la inseguridad. En un procedimiento de ejecución hipotecaria se ha requerido a un deudor (que además no es hipotecante) en el domicilio señalado a efectos de notificaciones, fue negativo, se hizo averiguación y surgió ot...

Cuelgo un auto que acabo de encontrar sobre este asunto: "NIG: 0407641C20001000158. Núm. Procedimiento: Ap. Civil 187/2005. Asunto: 300462/2005. Autos de: Procedimientos Hipotecarios art. 131 L.H. 101/2000. Juzgado de origen: Juzgado de 1.ª Instancia e Instrucción Unico de Purchena. Negociado: ...

Sobre este tema, quisiera preguntar a otros compañeros qué hacéis en estos casos. Acaba de surgirme la duda, aunque antes lo tenía claro. ¿El ejecutante está limitado en su potestad de superar postura, a hacerlo por encima del 70%? Me temo, como he dicho al compañero, que yo he estado aprobando rema...

Buenas tardes. A ver si se os ha dado este caso y qué habéis hecho. Se condena al demandado a dejar entrar a la compañía de gas para retirar de la vivienda el contador, ante el impago. Llegado el momento, se le notifica el día que se va a ir, y ya no está el propietario, sino un señor que se identif...

Lo mismo digo. Muchas gracias.

Hola, Alonso. Espero que no te moleste que haya trascrito tu artículo. En mi ignorancia, no sé cómo se crean los enlaces a otras páginas. La verdad es que a mí, el interrogante que se me plantea, al margen de los cienes que me puedan surgir en el futuro, es con qué argumentos decir a un ejecutante q...

El artículo está en la página de "justicia y prehistoria" en un artículo de 4 de marzo titulado "Lo subasto todo y me quedo co la mitad, por la mitad de su valor". Comparto vuestra opinión, y no encuentro justificación en la ley que impida esa adjudicación, ni en los argumentos d...

Otra de hipotecarios. ¿Es posible, si se subastan dos fincas sin postores, que el ejecutante pida la adjudicación solo de una? Me ha pasado en un procedimiento, y no he creído que haya problema, pero justo la casualidad que me he encontrado con un artículo que dice que el 671 obliga a pedir la adjud...

Entonces entiendo que el padre sí ha sido requerido en el procedimiento. Claro, realmente la hija no es un "tercer poseedor", y cabría entender que el requerimiento hecho al padre es suficiente. Pero creo que también la requeriría, no fuera que luego el Registrador eche abajo todo el proce...

El ejecutante sólo puede participar en la subasta si hay postores(647,2 y 655 LEC). Si no, sólo puede pedir adjudicación vía 671.

No entiendo bien los intervinientes de tu ejecución. ¿Te refieres a que el requerimiento judicial se realizó en el padre, antes de fallecer?

Pues a mí me parece que tu Decreto es absolutamente correcto, y que la denegación del Registro no es evidente para nada. El 689 exige únicamente la comunicación al titular inscrito cuyo derecho conste en la certificación registral y el artículo 132 LH dice que el registrador calificará que se haya n...

La verdad es que en este caso concreto, si me ha asaltado la duda, es porque los inquilinos han manifestado su posible interés en licitar en la subasta, y por eso me chirria un poco realizar con ellos todos los actos de comunicación (citación a subasta, notificación del decreto...), porque ahora tie...

Yo hago lo mismo, pero respecto a la suspensión y traslado si es una cesión de crédito, sólo lo hago si están personados.

Tienes toda la razón, Lulu. Soy cansina hasta la saciedad. Cada vez que cojo un hipotecario me tiemblan las manos pensando con qué nueva historia me voy a comer el tarro. Podía Gallardón institucionalizar la subasta ante notario. Muchas gracias por tu respuesta.

Muchas gracias, Lulu. Lo cierto es que yo aplico esta doctrina y efectivamente realizo averiguación siempre que la diligencia me resulta negativa en la finca hipotecada antes de acordar edictos. Pero mi duda es otra. Se trata de si se admite o no como válida la diligencia realizada con resultado pos...

La verdad es que yo no he hecho edictos. Directamente he dado por bueno el requerimiento hecho a través de los inquilinos, al igual que el servicio común, que lo consideró como diligencia positiva, me imagino que porque éstos asumieron el deber de entrega. En otros hipotecarios con supuestos inquili...

Quitando las sentencias, y algún que otro auto que aún pone el juez, todo. Si tienes buenos funcionarios que saben trabajar, no tendrás problemas, porque sólo te preguntarán las cosas que no hay por donde cogerlas y podrás fiarte a la hora de firmar. Si pillas funcionarios que no tienen ni idea, un ...

Ya se les ha reconocido el derecho a permanecer en la vivienda durante los 5 años de vigencia obligatoria del contrato (se personaron incluso en el procedimiento para la vista del 675,3). La verdad es que, como soy muy mal pensada, me da por elucubrar que a ver si licitan en la subasta y se quedan c...

De nuevo me asalta otra duda sobre los procedimientos de ejecución hipotecaria. Tengo una subasta que ya he señalado para junio, pero le sigo dando vueltas a la validez del requerimiento de pago, porque éste se ha realizado en los inquilinos que viven en la finca hipotecada. Veo que el art. 686.2 al...

En un procedimiento de ejecución hipotecaria en que se adjudica la finca por menos de lo debido, y por tanto es innecesaria la tasación de costas antes de la aprobación de la adjudicación, la parte, no obstante, me pide también que tase costas y liquide intereses. ¿Es correcto hacerle la tasación en...

¿Y si lo que te piden es que directamente les entregues el original, dejando copia o testimonio en autos? Se trata de una hipoteca constituida sobre varias fincas y dicen quererla para ir contra otra finca distinta a la que se ejecuta en mi procedimiento. ¿Hay algún problema en dársela? Una vez desp...