Unidad de Acción de los Secretarios Judiciales

Hola a todos! Pues veo que esto es tal y como imaginaba en principio. No es un convenio de realización ni nada que se le parezca. La naturaleza del convenio es que se permita prescindir de la subasta publica como modo objetivo de realización forzosa de los bienes, convocando una comparecencia, por i...

Hola a todos! Para mi es vivienda habitual, los datos de la última notificación no deben valer para determinar, debía conocerse cuando la ejecutante pide adjudicársela y no cuando está todo el trámite hecho y resta solo el decreto de adjudicación: A ver si este enlace sirve para aclarar dudas: http:...

Hola a todos! Siempre a ti, sisifo. Sólamente la he adaptado un poco. Por cierto, por si alguien no lo sabía como parece que le ocurría a ccl, es obvio que el nivel de seguridad de macros debe estar configurado en medio o bajo (mejor) , porque en caso contrario la hoja pierde utilidad y funcionalida...

Hola a todos! Suponiendo que todo es correcto, ( por ejemplo: no existen acreedores posteriores o tercer poseedor, y si los hay, fueron convenientemente citados al acto y mostraron conformidad expresa con el convenio; que el bien no es vivienda habitual, o si lo es, en caso de adjudicación del bien ...

Hola a todos! Si que es posible, pero se dicta una sola resolución que aprobará el convenio de realización al que han llegado las partes y la adjudicación con las demás circunstancias que exige la legislación hipotecaria. Pero la pregunta no es clara, tiene un contenido muy extraño que no termina de...

Hola a todos! Mi duda viene porque la escritura de hipoteca es sobre un montón de fincas y la ejecución se despachó sólo respecto de cuatro. Perfectamente admisible, el supuesto más facil es suponer que solamente respecto a esas cuatro las fincas no se está pagando el préstamo (piensa en un bloque d...

Hola a todos! Brevemente. Por lo que se expone, entiendo que la calificación registral es correcta, y que todo el procedimiento está viciado de nulidad desde el mismo momento en que se comunica la defunción de la demandada. 1.- Según se dice no se acreditó la defunción (se tiene conocimiento por un ...

Hola a todos! La resolución que acuerde el lanzamiento debe hacer referencia a la autorización para acceder a la vivienda y para recabar el auxilio de la fuerza pública y para adoptar todas aquellas medidas que se consideren necesarias para que se lleve a cabo. Así que lo correcto, creo, sería añadi...

Por cierto, el deudor es persona física o una empresa??

Hola a todos!


Entiendo que primero debe ser admitida a trámite (232-3 LC), y luego producirse la apertura de negociaciones como dice el art. 235-2 LC para lo cual es necesario que se haya nombrado al mediador.

Hola a todos! El criterio de distinción entre vivienda habitual y no habitual creí que, habiendo postores, no afectaba pues la regulación la encontré para las subastas desiertas. Cierto, la subasta con postores no afecta la declaración de que si el bien es vivienda habitual o no. Tal vez no me expli...

Hola a todos! Como dice Top Secre: Pongo el manual para que veas la pantalla a la que debes llegar: http://www.unidad-de-accion.com/doc/Manual-de-Usuario_SJE_v1.0.pdf Es la página 21 del manual, fig 12. Accedes mediante los clics oportunos en Operaciones>Subasta Electronica>listado/modificación y lu...

Hola a todos!

Creo que faltaba por modificar el MOD 2 que facilitó sisifo, y después de mucho tiempo, aquí está.

El funcionamiento y sistema de ayuda es el mismo que el de MOD 1.

Hola a todos! En el caso final (vivienda habitual) ¿no se podría dar la oportunidad al ejecutante para que subsane la postura antes que optar por declarar la nulidad? Pensándolo bien, Invitado, tienes toda la razón :idea: porque tratándose de una subasta con postores con el mejor precio ofrecido por...

Hola a todos! Pisto, por esta razón comentaba que era necesario desde el primer momento y siempre ANTES de anunciar subasta que se haga declaración expresa si el bien que se subasta tiene el carácter o no de vivienda habitual. Toda la teoría del problema puedes encontrarla aquí y en otro muchos hilo...

Hola a todos! Tal vez, silka, sea necesario clarificar aún más mi extensa intervención, que reitero íntegramente, explicando el razonamiento seguido para despejar tus dudas, que veo que no he conseguido: 1.- En la certificación se hace constar que existe una anotación de suspensión de embargo. a) Tr...

Hola a todos! La anotación de suspensión es una anotación preventiva de la negativa del registrador a practicar un asiendo rogado por estimar haber un defecto subsanable. Como señalan las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 15 de junio de 2000; 28 de febrero de 2...

Hola a todos! Ándate con ojo, SECREDELOS80, para no meter la pata, pues el caso que planteas no es el mismo que el de la hipoteca del remate -art. 670-6 LEC-. Por lo que expones y entiendo, el postor no da garantía alguna del pago aplazado (el 670-3 dice “ pero ofreciendo pagar a plazos con garantía...

Hola a todos! Efectivamente, es como dice Jotaerre. - Nada que objetar si se hace mediante pagarés, letras de cambio, cheque o efectivo (incluso por precio superior, igual o inferior), pues la parte ejecutante -cedente- está conforme con esa forma de pago porque al fin y al cabo es quien cede la adj...

Hola a todos! El expediente de dominio no es la vía adecuada para un pronunciamiento de fondo sobre la existencia de un dominio (algo propio de los juicios declarativos), sino sólo un medio de habilitar de titulo de dominio a quien no disponga de él, declarando que hubo un acto o causa idóneo para l...

Hola a todos! Discrepo y rechazaría el recurso. El apartado 4 del art. 33 LEC, introducido por Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios; aplicable a los juicio de aquellos a los que se refiere el número ...

Hola a todos! En su día dije: No existe problema en anotar ese embargo, pero el mismo en el Registro se hace al margen de la inscripción de hipoteca (resolución DGRN 26/07/1999) pues ese embargo tiene su origen en un crédito garantizado por una hipoteca (de ahí la necesidad de hacerlo constar con la...

Hola a todos! macarga, sigo por aquí aunque no con la frecuencia que desearía. ¿ puede el ejecutante ceder a un tercero lo adjudicado en una subasta hipotecaria ? Si, desde el Decreto de 14 de febrero de 1947 por el que se aprueba el Reglamento Hipotecario. Esta es la evolución histórica: Artículo 2...

Hola a todos! Una pequeña puntualización a la intervención de CIVILIST@. Al resaltar parcialmente en negrita el párrafo f) del apartado 2 del artículo 1 de la Ley 1/2013, parece entenderse, que en la duda planteada por Alea, al menos a mi me lo parece, que un miembro de una unidad familiar con la qu...

Hola a todos! La LEC cuando menciona el término “ocupante” se refiere a “tercero ocupante”; un tercero que no es parte en el proceso de ejecución. No es ejecutante ni ejecutado. No es deudor, ni hipotecante, ni tercer poseedor (arts. 538, 549-1-5º y 685-1 LEC). El “ocupante” de un inmueble, no tiene...