ENJ dimanante de EJH. Dudas varias.

[N1090750]

Necesito vuestra ayuda.
Tengo una Ejecución hipotecaria en archivo provisional, las partes estaban en tratos.

Sin más, la ejecutante me solicita que se continue la ejecución hipotecaria por los tramites de la ejecución ordinaria. el despacho de ejecución fue 273.546,47 € manifiestan que los ejecutados han entregado 264.181€. Y en la nueva ejecución solicitan 9.365,47 €,más 54.000 € de intereses, sin perjuicio de posterior liquidación.

También solicita la cancelación de la nota marginal de expedición de certificación de cargas.

Ante tal petición dicté D.O. pidiéndole el contrato de pago.
Me presentan escritura de compraventa entre el ejecutado y un tercero. La venta se realiza libre de cargas y se recoge que efectivamente a la Caja "se le entregan 264.181 euros para hacer efectiva la cancelación de la hipoteca que gravaba la finca señalada ..."
Varias dudas se me plantean:
Que resolución pongo para finalizar el Hipotecario?
Me solicitan también Tasación de Costas y presentan propuesta de liquidación de intereses.
He de acordar la TC y LI?
Y en caso afirmativo, se ha de registrar la ETnJ vinculada?
Muchas gracias de antemano.

[Nicomedes]

me parece que no se puede proseguir una EH transformada en ETNJ a no ser que todo el tramite de la EH se haya llevado acabo en el propio juzgado.
Creo es buena forma de evitar pasteleo, si el ejecutante lo considera oportuno que inste ETNJ.

[Navegant@]

¿He cancelar tanto la hipoteca como el embargo anotado? Realmente lo que se ejecuta es la hipoteca y no hay más cargas que esa y el embargo acordado en la ENJ ...

[Terminatrix]

¿He cancelar tanto la hipoteca como el embargo anotado? Realmente lo que se ejecuta es la hipoteca y no hay más cargas que esa y el embargo acordado en la ENJ ...

A falta de opiniones mejor fundadas, creo que se cancelan los dos y si queda algo por cobrar, el ejecutante habrá de pedir embargo de otros bienes.

[nicomedes]

te aconsejo que no mezcles el procedemiento que la ley taxativamente reconoce a una ejecución hipotecaria, sobre todo sus limites responsabilidad con otro tipo de procedimientos declarativos.
si el demandante tiene algo mas que reclamar que lo estrictamente por responsabilidad hipotecaria que lo haga en otro procedimiento y eso es lo que dice estrictamente la ley.