Subasta casa con derecho de usufructo. Valoración del lote.

[Carliño]

Buenos días.
Una manita, por favor.
Tengo una ejecución de división de cosa común. El inmueble a dividir es una casa sobre la que los hijos menores tienen atribuido el uso.
Me imagino que debe hacerse constar. Lo que no sé es cómo hacerlo y cómo afecta al valor.

[Oscarin]

Perito tasador de inmuebles. Sin más . El usufructo es valorable así que no hay problema. Pero además en una división de cosa común eso no afecta. Se tasa el inmueble y se divide sin más. Otra cosa es que se subastase el usufructo que también es posible

[Carliño]

Gracias Oscarin.
En este caso no se subasta el derecho. Entonces solo se valora el inmueble y ya. Me imagino que en el edicto de subasta sí se indica el derecho. Es así?

[fernandez soriano]

Bueno, entiendo qué también habría que valorar el derecho de usufructo, y restarlo del valor del inmueble, haciendo el justiprecio del art. 666 Lec, para así fijar el valor de subasta. Saludos.

[Oscarin]

No, cuando es división de cosa común no se restan las cargas ni hay que hacer por tanto lo previsto en el 666 lec