El fiador y titular de la finca no ha sido requerido . Se supone qiue la finca era de su padre viudo ( hipotecante ) y la ha heredado .
La demanda se dirige contra el prestatario y el hipotecante y en la escritura figura como fiadora la hija. A ésta se le ha notificado la liquidación de la deuda, pero la demanda no se dirige contra ella .
Examinada la certificación de cargas por haberse pedido subasta , me encuentro con que la finca es propiedad exclsuiva de la fiadora por tñítulo de herencia .
¿ Entendéis que ha de ser requerida de pago para sacar poder a subasta el bien ?
EJH : El fiador y titular de la finca no ha sido requerido.
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«Verás maltratados los inocentes, perdonados los culpados, menospreciados los buenos, honrados y sublimados los malos; verás los pobres y humildes abatidos y poder más en todos los negocios el favor que la virtud». Fray Luís de Granada.
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Hay un deudor X ,un hipotecante no deudor (el muerto ) y una fiadora ( la hija ) en la escritura de hipoteca.
La demanda la dirigen sólo contra los dos primeros . En el ínterin el padre muere y la finca pasa a la hija. A ella se le ha notificado la liquidación de la deuda , pero no ha sido requerida de pago . Y ,recibida la certificación de cargas, resulta que ahora es ella la titular por herencia . Estoy por hacer el requerimiento a ver por dónde sale...
La demanda la dirigen sólo contra los dos primeros . En el ínterin el padre muere y la finca pasa a la hija. A ella se le ha notificado la liquidación de la deuda , pero no ha sido requerida de pago . Y ,recibida la certificación de cargas, resulta que ahora es ella la titular por herencia . Estoy por hacer el requerimiento a ver por dónde sale...
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Pues es lo que voy a hacer : requerirla.
Estamos en manos de los Registradores y como lo que abunda no daña ...
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