Información de cargas y precio para subasta

[Invitado]

Os planteo la siguiente cuestión: conforme al 657.1 LEC ha de reclamarse a los acreedores anteriores que figuren en la certificación registral la información sobre el importe actual del crédito garantizado, a efectos de descontar dicho importe del valor de tasación para fijar el precio para subasta, siempre que se haya hecho constar en el Registro con arreglo a lo dispuesto en el 657.2 (666 LEC). Para dicha constancia el secretario expide mandamiento al registro "a instancia del ejecutante". Normalmente el ejecutante en social se desentiende de estos trámites, ante lo cual se me plantea la duda:
-Remitir al registro el mandamiento modificando el importe de la carga de oficio, al tratarse de una ejecución laboral.
-Dar traslado al ejecutante para que lo pida expresamente, y si no lo hace no hacer nada. En este caso,al fijar el precio de subasta ex art. 666 se descuenta el importe de la carga que figura en el registro (que no es el actual) o el importe actual aunque no se haya anotado?
-Pasar directamente de este trámite y, al aplicar el 666, descontar el importe actual del crédito a los solos efectos de fijar el precio para la subasta.

Gracias.

[fernández soriano]

Casi no alcanzo a comprender la cuestión, pues a una exposición inicial exquisita, luego me pierdo. Pero veamos, primera norma, en ejecución laboral actuamos de oficio, por tanto no entiendo ese entrecomillado "a instancia del ejecutante", si el ejecutante participa en la ejecución y solicita algo, le proveemos conforme a derecho, pero si no pide nada, la ejecución sigue su curso normal en la via de apremio hasta alcanzar la subasta, en su caso. Por tanto, si existen cargar anteriores a la nuestra, nosotros somos quienes oficiamos al titular de la carga para determinar el crédito pendiente que garantiza esa carga anterior, y asi, si hay una o varias sobre un mismo bien, y conocidas dichas cargas actualizadas, realizamos el justiprecio del bien conforme señala el art. 666 LEC, si es positivo señalamos subasta, y si es negativo pasamos de ese bien. Donde está el problema?.
Saludos.

[Invitado]

El 666 exige un paso intermedio entre la información facilitada sobre el importe actual del crédito 657.1) y la valoración para subasta: el mandamiento al registro para constancia del importe actual de la deuda (siempre que no exista disconformidad al respecto) (657.2).
La cuestión es si expides ese mandamiento de oficio, lo haces sólo si lo pide el ejecutante, o "pasas" del tema y descuentas del valor de tasación dicho importe actual sin más, aunque el importe de la carga que figura en el registro sea superior.
Espero haberme explicado esta vez. Saludos y gracias.

[delme]

Yo personalmente rebajo por el importe actual de la carga el avalúo y santas pascuas nunca he librado ese mandamiento ni nunca me lo han solicitado.

[ELY]

yo paso directamente como tu dices "-Pasar directamente de este trámite y, al aplicar el 666, descontar el importe actual del crédito a los solos efectos de fijar el precio para la subasta." y ya esta...

[fernández soriano]

Como estamos en la jurisdicción social, la cuestión del justiprecio tiene regulación propia, véase art. 262 LRJS, y por tanto, no habla para nada de adecuación previa del importe de las cargas en el correspondiente Registro para proceder al justiprecio, que resulta de "deducir su importe (de las cargas actualizadas) del valor real de los bienes".
Saludos.

[Invitado]

Desde luego que es la solución más cómoda y ágil, pero desde el punto de vista del adquirente el tema puede tener trascendencia en caso de que la información facilitada por el acreedor (normalmente el banco) sea errónea. Ese error probablemente no le vinculará si no ha tenido acceso al registro. De todas formas creo que el problema sería ajeno a la ejecución laboral, aunque haya influido en las condiciones de la subasta.
Gracias por vuestras respuestas.