Liquidación de cargas de varias fincas embargadas.

[secreperdida]

Buenos días y felices fiestas a todos.
Tengo una Ejecución en la que tengo que hacer la liquidación de cargas de las fincas embargadas. Se trata de 3 fincas ( finca 6.494, finca 6495, y finca 6496) cada una de las cuales tiene una vinculación de titularidad "ob rem" con una diecinueve ava parte de una cuarta finca (6497) de manera que cada una de aquellas fincas debe subastarse conjuntamente con su cuota correspondiente en la cuarta finca.
El perito ha valorado cada una de las fincas:
Finca 6.494: 64.064 euros
Finca 6.495: 62.400 euros
Finca 6.496: 38.844 euros

Finca 6.497: 39.208 euros, pero el Perito ya precisa que la valoración de 3/19 partes de la misma asciende a 6.191 euros.
La pregunta es, ¿al hacer la liquidación de cargas y fijar el valor de cada finca tendría que señalar como valor de cada una de las tres primeras fincas el señalado más la suma que le corresponde por la 1/19 parte, es decir, por ejemplo: Finca 6.494, valor 64.064 + 2.063,59 euros (valor de 1/19 parte de la cuarta finca)?.
Perdón por haberme alargado en la explicación y gracias.

[alydan]

La vinculación ob-ren es inseparable de la finca principal.
En una venta normal, entre particulares, la finca principal se tiene que vender con la participación en la vinculada.
En el caso que comentas, tiene que hacerse, como bien dices, sumando el valor de la principal con el valor de la 1/19 parte de la finca vinculada. De tal manera que la venta de cada finca registral principal debe llevar aparejada la venta de 1/19 parte de la otra. Y así deberá hacerse constar en el correspondiente decreto de adjudicación.