Unidad de Acción de los Secretarios Judiciales

hola a todos, tengo un sobrante que pagar en la ejecución hipotecaria, resultaque hay un deudor y varios hipotecantes no deudores, en este caso a quién pagaríais al deudor o a nombre de los 4 ejecutados, gracias!

aunque la ley, nada dice en concreto, yo creo en justicia dárselo a los hipotecantes no deudores, bastante palo le han dado ya perdiendo su inmueble.

yo en este caso noo estoy de acuerdo con dilema, el deudor es el que firma el crédito y los otros tienen el inmueble, sin duda al deudor, pero no se, a ver más opiniones porque si es cierto que el 692 dice propietario del bien hipotecado...

... y sigue diciendo, en el segundo párrafo: "No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, cuando el propietario del bien hipotecado fuera el propio deudor...", así que el primer párrafo que citas ya contempla la posibilidad de que el hipotecante no sea deudor, y a él o ellos hay que entregarles el sobrante.
En consecuencia, mi voto es para dilema (aunque entiendo que sí lo dice la ley):

Hola a todos!


Creo que la cuestión no ofrece duda. En sede de ejecución hipotecaria, es de aplicación al caso que se expone el art. 692 LEC. Ese sobrante, caso de haberse ya pagado al ejecutante y acreedores posteriores, debe ser entregado al propietario del bien hipotecado, lo cual significa al hipotecante (sea deudor o no deudor).
Y la razón de ser no es otra que aquí se está ejercitando una acción real –contra el bien hipotecado- y no una acción personal, en cuyo caso sería de aplicación el art. 672 LEC.
Así que estoy de acuerdo con dilema –compartiendo su razonamiento- y con Jotaerre.

Por cierto, como se dice que hay varias hipotecantes, el pago deberá hacerse en razón a su cuota sobre la titularidad del dominio del bien hipotecado.

gracias por las respuestas, hay dos hipotecantes no deudores y el deudor, así que pagaré a los hipotecantes. gracias saludos