Unidad de Acción de los Secretarios Judiciales

hola! tengo la siguiente duda: en una etj frente a dos ejecutados se va a sacar un bien propiedad de los dos al 50% y estoy en fase de avaluo conforme al 666. Examinada la nota registral existe una tercera persona que tiene el usufructo sobre la misma. El perito no ha mencionado nada al respecto. ¿Afecta a la subasta ? ¿hay que valorar de alguna manera dicho usufructo ? gracias

Aqui algunos compañeros estais mas perdidos que yo. Si en la nota registral aparece , evidentemente tiene que mencionarse en la peritación y no será igual el valor.Esto es evidente.

El usufructo es una carga sobre el bien que hay que tener en cuenta porque hace disminuir el valor del bien, pero lo tiene que valorar el perito judicial que realizó el informe. Normalmente se calcula aplicando unas tablas atendiendo a la edad del usufructuario, por lo que necesitarás conocer ese dato, que normalmente te podrán acreditar las partes. En ese caso, requiere al perito para que complemente su informe y aclare el valor del bien teniendo en cuenta dicha carga. Debería hacerlo sin querer cobrar nada más, ya que esa información constaba en autos y el perito debió tenerla en cuenta al examinar las actuaciones.

Bertosecret, dime de que presumes y te diré de qué careces, es evidente.

Invitado,soy nuevo aquí. Me sorprendio tu pregunta, solo eso. Pense que todos aquí eramos letrados. No sabia que personas ajenas a la profesión puedan hacer aquí consultas personales como si fuese un consultorio gratuito, eso es todo.

Tanto si se es letrado como si no se es, el respeto es el mismo para todos. Esto es evidente.

Identificarse como No letrado en este caso sería lo adecuado.