Unidad de Acción de los Secretarios Judiciales

En una ejecución civil, se ha trabado embargo sobre la nuda propiedad de una cuarta parte de un inmueble.

El ejecutante pidió peritarla y el perito ha dado el valor de la finca a precio de mercado.

¿Creeis que es enajenable? Ciertamente es un derecho real del que peude disponerse, pero el contenido económico de la nuda propiedad es a futuro.

Si creeis que es enajenable, ¿Como se puede calcular el precio de la nuda propiedad?

Lo que tienen q peritar es lo q se embarga: si se embarga el tercio de la nuda propiedad, pues se perita y se subasta, no hay que peritar la finca, puesto q ésta no es el objeto de embargo. Saludos!!

Es un problema grave y reiterado. La cuestión es que los peritos hacen lo que les da la gana, teniendo en cuenta que pocas veces se les informa claramente de lo que tienen que peritar.

La técnica de cálculo es cuestión pericial no procesal. Yo he realizado subasta y remate de nuda propiedad, disfrutable en el futuro pero susceptible de transmisión (venta) en el presente.