Unidad de Acción de los Secretarios Judiciales

Resulta que hemos sacado a subasta un bien y a la hora de hacer el auto la juez y yo nos hemos dado cuenta de lo siguiente:
Al no ser hipotecaria deberia haberse practicado liquidacion de cargas y no se ha hecho y ademas en el edicto anunciando la subasta no se ha descrito el bien.

La unica carga que tiene es un embargo del jdo de arriba por 985 euros,la vivienda se taso por el perito en 141000 euros y el unico postor que vino afrecio 60000 euros y al ser menor del 70 el ejecutado ha presentado un tercero que mejora y ofrece 65000 euros.

¿que hago? estoy muy preocupada por lo de la liquidacion de cargas y por lo del contenido del edicto.

¿cuanto se adeuda al actor?

Saludos.

En primer lugar gracias por atender mi consulta.se saco a subasta para cubrir una deuda de 3500 euros.tambien hay acreedores posteriores pero tambien por pequeñas cantidades.gracias de nuevo

Nulidad de actuaciones desde la resolución que señalaba la subasta; practicar el justiprecio, y señalar nuevamente subasta, con unos edictos en condiciones.

Saludos.

sin duda, completamente de acuerdo con el compañero: es una previsión del art. 227 lec, que puede hacerse de oficio pero eso sí, dando traslado a las partes

Pero para ello he de poner una diligencia dando cuenta a la juez?Lo digo por si la juez no opina lo mismo

ah! otra duda ¿debo notificar la nulidad al postor que intervino aunque no se la adjudicarse por no ofrecer mas del 70% y presentar el ejecutado mejor postor?gracias

Irene, comprate un barco y ...
Si tanto te cuesta poner una diligencia, pide la excedencia.
Si la juez no quiero hacerlo así, que lo haga asa, conforme le salga del ... (pensamiento).

Saludos.

Gracias por tu consejo ¿que opinas de mi ultima duda?

Nulidad de actuaciones con traslado previo a las partes interesadas y a aquellas a las que pueda perjudicar ( subastero )

Si la juez discrepa , que ponga el auto ella

Ah! y una vez acordada la nulidad de actuaciones, no te olvides de devolver al "subastero" el depósito para participar en subasta.

Por cierto Irene, ¿en qué juzgados estás? Mixto o sólo Primera Instancia? Es solo por curiosidad.

Saludos.

Gracias.Estoy en un mixto

Yo también estoy en un mixto.Animo.

Saludos.

Desde mi absoluta ignorancia en estas cuestiones, motivada por que apenas llegue a convivir con la LEC 2000 unos meses, mi pregunta seria la siguiente:

Si al final la casa se la ha quedado una persona presentada por el ejecutado, y tal como estan las casas dudo que valga mas de esa postura, ¿no seria mejor hablar con el ejecutado a ver si le daba igual el tema, y si no pone pegas, porque recibe dinero sobre la marcha, acordar hacer pago con el dinero obtenido a todos los acreedores, y adjudicar la casa al postor cerrando el asunto?

No se si el registrador pondria alguna pega porque es un tema fronterizo, de hecho ese postor puede ser un hermano del propio deudor y todo queda en casa, etc.

Saludos.