Unidad de Acción de los Secretarios Judiciales

En un ETJ subastamos varias fincas y no compareciendo postor alguno, dimos traslado al ejecutante en virtud del artículo 671. Ahora me pide la adjudicación por todos los conceptos, pero solicita que se ceda el remate a un tercero de todas las fincas, excepto de una, la de más valor de tasación, que solicita se le adjudique al ejecutante para poder responder de otros embargos que tienen en su contra. Además las fincas que pretende ceder se tasaron por unos 90.000 euros, y pretende la cesión por unos 8.000 euros que derivan de un reconocimiento de deuda previo del ejecutante hacia el cesionario.

¿Creeis que es admisible esta cesión parcial de los bienes subastados, y además por esa cantidad tan sumamente inferior a la tasación de las fincas?

Entiendo que previamente a todo ello, al solicitar la adjudicación por todos los conceptos habrá que tasar costas y liquidar intereses, pero no veo claro lo de la cesión.

O es un caso de laboratorio!!, o no cuadran los números del supuesto.
Vamos a ver, pide la adjudicación por la deuda, y hablas de una cesión de remate por 8000 euros. No cuadra. Si la adjudicación es por la deuda, se tendrá que cuantificar la misma previamente a la adjudicación, es decir, liquidar intereses y costas. Una vez conocida la deuda en su totalidad, la cesión, en principio tiene que ser por el importe de esa deuda, no por cuantia inferior, y comprensiva de todas las fincas objeto de adjudicación. No creo que sea correcto realizar una cesión parcial.


Saludos.

En principio veo que: 1-Si pretendía quedarse con una finca debió instar que se subastase en 2 lotes; 2- Como apunta el anterior forero debe cederse aquello de lo que se aprobó el remate y por el valor que lo fue -si fue por el 50% pues por el 50%,si fue por la totalidad de la deuda pues por esa cantidad- . De lo contrario se crea un gran perjuicio al ejecutado ya que si se subasta todo como un único lote se impide la presencia de posibles postores de esa finca separada y mucho menos pretender adjudicársela por el valor que le venga en gana pues el ejecutado deberá ser reintegrado en la diferencia entre el valor de lo adjudicado y el valor de lo adeudado de ser este último menor.