Ejecución de dos hipotecas sobre una misma finca

[sisifo]

Tengo en el Juzgado dos ejecuciones hipotecarias sobre una misma finca (un ejecutado y dos ejecutantes diferentes).

En la ejecución que tiene la carga preferente ya se ha señalado la subasta. El acreedor con derecho posterior pide también la subasta, a pesar de tener conocimiento de la otra ejecución. Se le ha dicho que esté a la espera del resultado de la otra ejecución y que pida en su caso el sobrante, pero insiste, recurriendo en reposición, en la celebracion de la subasta para la ejecución de la hipoteca con rango posterior, alegando que está en su derecho, al haberse cumplido con todos los trámites que exige la LEC.

Entiendo, con la carga de trabajo del Juzgado, que no tiene sentido señalar tal subasta. ¿Como lo veis?

[Terminatrix]

Te muevo el post al Foro de Consultas. si te das cuenta , en éste la gente entra para buscar temas o guías o postearlos.

[Terminatrix]

Tengo en el Juzgado dos ejecuciones hipotecarias sobre una misma finca (un ejecutado y dos ejecutantes diferentes).

En la ejecución que tiene la carga preferente ya se ha señalado la subasta. El acreedor con derecho posterior pide también la subasta, a pesar de tener conocimiento de la otra ejecución. Se le ha dicho que esté a la espera del resultado de la otra ejecución y que pida en su caso el sobrante, pero insiste, recurriendo en reposición, en la celebracion de la subasta para la ejecución de la hipoteca con rango posterior, alegando que está en su derecho, al haberse cumplido con todos los trámites que exige la LEC.

Entiendo, con la carga de trabajo del Juzgado, que no tiene sentido señalar tal subasta. ¿Como lo veis?

Absolutamente de acuerdo contigo : es una "tontá". Pero no puedo dejar de admitir que el recurrente tiene razón : está en su derecho y no tienes argumento alguno para negarle lo que pide.

Lo que yo haría es estimarle el recurso y señalarle la subasta cuando le toque por agenda. Podría ser que pasara algo con la otra subasta ( enervación , desistimiento , etc ) y que ponga el grito en el cielo, así que no le des cancha . Eso sí , muy aséptica y educadamente , le diría que , dado que su carga es posterior y que ya se está ejecutando la primera hipoteca... es del género tonto empecinarse en esto , cuando tiene la posibilidad de pillar el sobrante.