Sagaz escribió: ↑Lun 19 Nov 2018 5:58 pm
SECREDELOS80 escribió: ↑Lun 19 Nov 2018 11:46 am
Hola he estado buscando jurisprundecia sobre esta cuestión, y realmente solo encuentro de la DGRN.
al no ser jurisprudencia, alguien tiene algo sobre esta cuestión? tengo un asunto con este problema ya que quiere el ejecutante quedarse una finca por el 17% del valor de tasación (cubre todos los conceptos pero me parece una burrada y muy abusivo).
gracias!
Hola SECREDELOS80. Por si te sirve... yo particularmente cuelo en todos mis Decretos de subasta que no se adjudicará ninguna finca por debajo del 50% como condición particular... Un 50 ya es una sangrada, como para encima estar adjudicando por menos, cubra o no cubra la totalidad de la deuda. Y si no te recurren (que no lo van a hacer porque nadie se lee estas cosas) se lo tienen que comer con patatas. Si su deuda es del 17% que consignen la diferencia hasta el 50, no se van a enriquecer un 33% en mis narices a costa del ejecutado.
Haces eso sin que nadie te lo pida...¿y tu imparcialidad donde queda? ¿quien te has creido que eres?
Estás tomando partido claramente por los morosos, y no por la gente de bien que ha tenido que sufrir al moroso.
Para que no se enriquezca!....despues de sufrir al moroso y a la (IN)justicia española, seguramente durante años, además le dejamos sin cobrar...bien bien, pero luego le pedimos que siga pagando los impuestos de los que sale tu sueldo (que ya sabemos que el moroso no paga impuestos)
Con justicieros así cada dia tengo mas claro que voy a dejarme el mínimo esfuerzo y dinero en este pais.
Y otra cosa, en una subasta pública los bienes alcanzan su VALOR REAL, no lo digo yo , lo dice hasta el tribunal supremo.
Las tasaciones son solo estimaciones!
Por tanto, a lo mejor es que la tasacion es del punto mas alto de la burbuja, es decir no tiene sentido, o a lo mejor es que el tasador hizo la tasación entre porro y porro, cosa muy habitual por esos lares
Y por último deciros que los que pensais así, le comenteis a vuestras familias y amigos el chollo que es comprar en subasta, comprando a un 50% seguro que se hacen ricos:
- A pesar de que les reclamen los IBIS de los ultimos 4 años, porque el moroso no paga nada
- A pesar de que les reclamen la comunidad y basuras de los ultimos 4 años, porque el moroso no paga nada
- A pesar de que el moroso le deje el inmueble destrozado para reformar completamente, porque aunque no pague nada tienen mucha mala leche, y es un cerdo.
- Y a pesar del oscurantismo y diligencia de muchos LAJ (no todos afortunadamente) que comenten errores y demoras que te obligan a pujar casi a ciegas y luego eternizan el retorno de la inversión...
Por favor, decidles como hacerse ricos que es muy facil!!
Si quereis ayudar al ejecutado, dejaros de historias raras y haced mas visible la información del procedimiento que os quedais siempre vosotros
Cuanta mas transparencía, mas licitadores y mas altas quedarán las pujas, eso si le va ayudar!
Pero luego la mayoria ni colgais la certificación de cargas....flaco favor le haceis al ejecutado.
Si es que nos estais haciendo pujar sin dejarnos ver el expediente judicial! y luego andais con esas trampas porque os parece que hemos pujado poco!
ala, ya me he quedado agusto
Firmado: Un subastero de los que tratais a patadas