por Carlos Valiña » Jue 27 Ene 2005 2:36 am
Hola en este nuevo terreno y te voy a contar como lo veo yo. Es posible que cometa algun error por no conocerme del todo bien la normativa, pero en muchas ocasiones me guio mas por el sentido comun y los principios generales que por la normativa precisamente para no acabar esquizofrenico.
La teoria creo que dice que en caso de Lanzamiento todos los enseres a la calle y el demandado que se las averigue en punto a que hace con ellos. Que yo sepa esto es lo realmente legal, este el demandado en la vivienda o este ausente.
Como esto es un problema en algun sitio muy organizado como Zaragoza el Servicio tenia un acuerdo con el Ayuntamiento y habia un deposito municipal para estos casos.
Sin deposito no es facil hacer esto de ponerlo en la calle y hoy socialmente no estaria bien visto porque la gente se podria llevar las cosas del demandado si este no esta.
En la practica lo que sucede es que los demandados se atrincheran en la falsa creencia de que dejando todo en la casa no los pueden sacar.
Frente a esto yo utilizo la siguiente tecnica: Siempre que nos da tiempo, cuatro o cinco dias antes, le hacemos llegar una nota al demandado haciendole saber con terminologia decimononica que se va a proceder al lanzamiento, que vamos a ir el miercoles dia 14, que los enseres podran ser depositados en la via publica y que si hay menores los retire para evitarle cualquier genero de perjuicio psicologico. El formulario esta concebido para defender los derechos del demandado tanto personales como de los menores, pero al mismo tiempo transmite una idea cierta de que la orden es ejecutiva y se va a cumplir y en muy breve plazo.
Ante esto muchos demandados por la verguenza ante el vecindario, o porque ven que se les acaba el gas, se marchan o vienen al servicio. Si vienen se les explica que pueden tener luego grandes problemas para retirar sus cosas, si quedan dentro de la casa y demas.
Los demandados se dividen en tres grupos, los que entregan las llaves o desaparecen y el dia que echamos la puerta abajo se han llevado lo bueno y dejado solo lo que no sirve. Los que aparentemente van a resistir, pero en la casa hay bolsas negras grandes por muchos sitios, indicativos de que han asumido que la cosa es inevitable y es solo un amago de resistencia, y los que porque realmente no tienen otra opcion o porque tienen mas cara que espalda, o simplemente su inteligencia no alcanza a comprender el problema, se encastillan hasta el final.
En tales casos, la cuestion depende mucho de la posicion que adopte el actor, dar un nuevo plazo (pocas veces), estar de acuerdo en que se cambie la cerradura, quedarse con las cosas en deposito bajo su responsabilidad, o que se saque todo a la calle.
Si pide todo a la calle, yo le digo que si quiere tal cosa traiga un camion seis hombres, busque un local donde meter todo eso y que si no las cosas se quedan donde estan y que que prefiere. Aqui a veces opta por sacar todo, sobre todo si es medio basura y otras por no tener mas gastos y que todo se quede alli.
Si el actor admite que las cosas se queden alli dentro, rara vez el demandado exige que se saquen, y como lo exija tiene que traer hombres el actor o el y ponerlas en la via publica, lo cual no suele convenir al demandado.
Una vez que el demandado acepta que se queden dentro, hay que hacer un inventario de lo que se deja, para proteger el derecho del demandado y que se sepa de que responde el actor depositario. Pero nadie suele dejar cosas de verdadera valia en las casas y la importancia del inventario decrece, ademas el inventario interesa sobre todo al actor para que no digan que habia cosas que en realidad no habia en la casa, pero con la comision judicial por alli y todos deseando terminar el inventario no demora demasiado. Yo en casos asi hago una descripcion general, de pongamos un folio, habitacion por habitacion, diciendo cocina con todo el menaje lavadora etc, dormitriod e matrimonion con armarios con ropa personal, dos lamparas, tres cuadros y un crucifijo etc.
Contra lo que parece a primera vista es mucho mejor y crea menos follones un inventario que no sea demasiado preciso que uno que si lo sea.
Pero a pesar de todo siempre queda un caso limite, como el que me sucedio a mi en Las Palmas, cuando habia que lanzar un restaurante completo de los grandes grandes en primera linea de la playa de las canteras, donde el hotel que estaba encima queria lanzar a la empresa que lo llevaba y los trabajadores nos esperaban con el representante sindical.
Bien en tal caso aplique la diligencia de espera, esto es, dos horas de chachara con los demandados y actor estudiando posibilidades y cuando se vio que no habia forma y como el dueño de la empresa demandada exigiera el inventario detallado, yo dije, muy bien pues vamos a empezar, usted y usted (dirigiendome al dueño de la empresa y el gerente del hotel), empiecen por las botellas que yo empezare por los cubiertos y el agente judicial por las mesas. Los dos jefazos me miraron sorprendidos pero yo di a entender con aplomo que eso era lo natural y empece con alegria a dictar una botella de champan de tal y cual, y a ellos les decia, vamos procedan procedan que hay mucho que inventariar, a los diez minutos tal y como preveia vinieron a verme diciendo que habian llegado a un arreglo, diligencia lista y a casa y no se supo mas del tema de restaurante.
En otra ocasion y donde habia otro "resistente" me lleve las cuentas del juzgado, y cuando vio que me sentaba en una silla, y una mesa me ponia a trabajar y le decia a los operarios del actor, procedan procedan y dejen esta mesa para lo ultimo, la resistencia quedo desmoralizada y el demandado termino colaborando en sacar las cosas..
La clave esta en aparentar que se tiene todo el tiempo del mundo y alargar un poco la cosa, la situacion de tension es casi insoprtable para el demandado, si se aprovecha cualquier aparte para poner al actor al caer de un burro, lo cual si el pleito es un abuso se puede hacer hasta con gusto, se le convence de que el juzgado es neutral que la guerra es entre ellos, y se le ofrece una solucion medio digna, (yo por ejemplo casi siempre le digo al actor que no acerque por alli hasta que la cosa este encarrilada) y sobre todo, se trata al demandado como una persona que honrada o no lo esta pasando realmente mal, dandole su tiempo, explicandole el pleito de cabo a rabo, etc, la cosa suele reconducirse.
Espero haberte contestado, aunque sea "a mi estilo" tipo persiana. Saludos.
Hola en este nuevo terreno y te voy a contar como lo veo yo. Es posible que cometa algun error por no conocerme del todo bien la normativa, pero en muchas ocasiones me guio mas por el sentido comun y los principios generales que por la normativa precisamente para no acabar esquizofrenico.
La teoria creo que dice que en caso de Lanzamiento todos los enseres a la calle y el demandado que se las averigue en punto a que hace con ellos. Que yo sepa esto es lo realmente legal, este el demandado en la vivienda o este ausente.
Como esto es un problema en algun sitio muy organizado como Zaragoza el Servicio tenia un acuerdo con el Ayuntamiento y habia un deposito municipal para estos casos.
Sin deposito no es facil hacer esto de ponerlo en la calle y hoy socialmente no estaria bien visto porque la gente se podria llevar las cosas del demandado si este no esta.
En la practica lo que sucede es que los demandados se atrincheran en la falsa creencia de que dejando todo en la casa no los pueden sacar.
Frente a esto yo utilizo la siguiente tecnica: Siempre que nos da tiempo, cuatro o cinco dias antes, le hacemos llegar una nota al demandado haciendole saber con terminologia decimononica que se va a proceder al lanzamiento, que vamos a ir el miercoles dia 14, que los enseres podran ser depositados en la via publica y que si hay menores los retire para evitarle cualquier genero de perjuicio psicologico. El formulario esta concebido para defender los derechos del demandado tanto personales como de los menores, pero al mismo tiempo transmite una idea cierta de que la orden es ejecutiva y se va a cumplir y en muy breve plazo.
Ante esto muchos demandados por la verguenza ante el vecindario, o porque ven que se les acaba el gas, se marchan o vienen al servicio. Si vienen se les explica que pueden tener luego grandes problemas para retirar sus cosas, si quedan dentro de la casa y demas.
Los demandados se dividen en tres grupos, los que entregan las llaves o desaparecen y el dia que echamos la puerta abajo se han llevado lo bueno y dejado solo lo que no sirve. Los que aparentemente van a resistir, pero en la casa hay bolsas negras grandes por muchos sitios, indicativos de que han asumido que la cosa es inevitable y es solo un amago de resistencia, y los que porque realmente no tienen otra opcion o porque tienen mas cara que espalda, o simplemente su inteligencia no alcanza a comprender el problema, se encastillan hasta el final.
En tales casos, la cuestion depende mucho de la posicion que adopte el actor, dar un nuevo plazo (pocas veces), estar de acuerdo en que se cambie la cerradura, quedarse con las cosas en deposito bajo su responsabilidad, o que se saque todo a la calle.
Si pide todo a la calle, yo le digo que si quiere tal cosa traiga un camion seis hombres, busque un local donde meter todo eso y que si no las cosas se quedan donde estan y que que prefiere. Aqui a veces opta por sacar todo, sobre todo si es medio basura y otras por no tener mas gastos y que todo se quede alli.
Si el actor admite que las cosas se queden alli dentro, rara vez el demandado exige que se saquen, y como lo exija tiene que traer hombres el actor o el y ponerlas en la via publica, lo cual no suele convenir al demandado.
Una vez que el demandado acepta que se queden dentro, hay que hacer un inventario de lo que se deja, para proteger el derecho del demandado y que se sepa de que responde el actor depositario. Pero nadie suele dejar cosas de verdadera valia en las casas y la importancia del inventario decrece, ademas el inventario interesa sobre todo al actor para que no digan que habia cosas que en realidad no habia en la casa, pero con la comision judicial por alli y todos deseando terminar el inventario no demora demasiado. Yo en casos asi hago una descripcion general, de pongamos un folio, habitacion por habitacion, diciendo cocina con todo el menaje lavadora etc, dormitriod e matrimonion con armarios con ropa personal, dos lamparas, tres cuadros y un crucifijo etc.
Contra lo que parece a primera vista es mucho mejor y crea menos follones un inventario que no sea demasiado preciso que uno que si lo sea.
Pero a pesar de todo siempre queda un caso limite, como el que me sucedio a mi en Las Palmas, cuando habia que lanzar un restaurante completo de los grandes grandes en primera linea de la playa de las canteras, donde el hotel que estaba encima queria lanzar a la empresa que lo llevaba y los trabajadores nos esperaban con el representante sindical.
Bien en tal caso aplique la diligencia de espera, esto es, dos horas de chachara con los demandados y actor estudiando posibilidades y cuando se vio que no habia forma y como el dueño de la empresa demandada exigiera el inventario detallado, yo dije, muy bien pues vamos a empezar, usted y usted (dirigiendome al dueño de la empresa y el gerente del hotel), empiecen por las botellas que yo empezare por los cubiertos y el agente judicial por las mesas. Los dos jefazos me miraron sorprendidos pero yo di a entender con aplomo que eso era lo natural y empece con alegria a dictar una botella de champan de tal y cual, y a ellos les decia, vamos procedan procedan que hay mucho que inventariar, a los diez minutos tal y como preveia vinieron a verme diciendo que habian llegado a un arreglo, diligencia lista y a casa y no se supo mas del tema de restaurante.
En otra ocasion y donde habia otro "resistente" me lleve las cuentas del juzgado, y cuando vio que me sentaba en una silla, y una mesa me ponia a trabajar y le decia a los operarios del actor, procedan procedan y dejen esta mesa para lo ultimo, la resistencia quedo desmoralizada y el demandado termino colaborando en sacar las cosas..
La clave esta en aparentar que se tiene todo el tiempo del mundo y alargar un poco la cosa, la situacion de tension es casi insoprtable para el demandado, si se aprovecha cualquier aparte para poner al actor al caer de un burro, lo cual si el pleito es un abuso se puede hacer hasta con gusto, se le convence de que el juzgado es neutral que la guerra es entre ellos, y se le ofrece una solucion medio digna, (yo por ejemplo casi siempre le digo al actor que no acerque por alli hasta que la cosa este encarrilada) y sobre todo, se trata al demandado como una persona que honrada o no lo esta pasando realmente mal, dandole su tiempo, explicandole el pleito de cabo a rabo, etc, la cosa suele reconducirse.
Espero haberte contestado, aunque sea "a mi estilo" tipo persiana. Saludos.