Rematantes-cuasi quiebra subasta

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Wences

Rematantes-cuasi quiebra subasta

#1 Mensaje por Wences »

Con las subastas electrónicas se nos va a dar con frecuencia el supuesto de una ristra de postores que han reservado la puja, por si el anterior no abona la diferencia entre lo consignado y el precio del remate. Incluso podrán ser varios los que no abonen la diferencia y habrá de pasar la posibilidad de aprobación del remate de unos a otros, sin necesidad de nueva subasta. Pues bien, si examinamos detenidamente el contenido del art. 653 de la LEC., nos daremos cuenta de que está pensando solo para el supuesto de que la subasta quiebre, pero no para cuando se apruebe el remate en favor del siguiente mejor postor. Es decir que está claro qué se hace y el destino que se da al dinero depositado para tomar parte en la subasta si esta quiebra, pero no lo que hacer con dicho dinero si se aprueba el remate en favor del siguiente mejor postor.

Obsérvese como el art. 653.2 de la LEC., habla de los depositos de los rematantes que provocaron la quiebra de la subasta ........´. Luego si tal quiebra no se produce y no hace falta nueva subasta ¿qué hacer con el dinero ingresado por los que no cumplieron con el pago de la diferencia?

Invitado

Re: Rematantes-cuasi quiebra subasta

#2 Mensaje por Invitado »

Buenos días, refloto este tema porque yo también tengo la misma duda.

El art.653 habla de quiebra de la subasta en el sentido de que nadie paga el precio del remate y es necesario convocar otra subasta. En ese caso los rematantes a pierden el deposito.

pero qué pasa si el mejor postor no paga el precio del remate y sí lo hace el segundo postor que reservó su postura? En este caso no hay una quiebra de la subasta en el sentido del artículo 653, por lo que el depósito del primer postor hay que devolvérserlo??

En las subastas notariales el artículo 236 j del reglamento hipotecario establece claramente que si, pero también es cierto que se trata de un régimen distinto en el que el remate a favor del segundo postor es por el importe ofrecido por el primer postor, restando la consignación que este pierde...

wences2

Re: Rematantes-cuasi quiebra subasta

#3 Mensaje por wences2 »

Retomando el tema y tras reflexionar pienso que hay que devolver los depósitos a no ser que se tenga que ir a una nueva subasta. Lo he deducido especialmente al repasar la Ley de 1800

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