inscripcion finca
Moderadores: Top Secre, Terminatrix
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otro invitado
inscripcion finca
Una duda que se me ha planteado: ¿se puede pedir la elevacion a escritura publica (para la inscripcion de una finca) de un contrato privado de c-v sobre esa finca celebrado hace mas de treinta años? ¿Hay plazo para solictar esa elevacion? Gracias
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Invitado
Supongo que será aplicable el plazo de prescripción de quince de las obligaciones personales. Esta sería la defensa de la parte demandada.
Pero por otro lado con justo título y buena fe entraria en juego la prescripción adquisitiva por parte del comprador.
En la usucapión inmobiliaria el tiempo es de diez o veinte años si la usucapión es ordinaria y de treinta si es extraordinaria. La usucapión ordinaria se consuma por la posesión de diez años entre presentes y de veinte entre ausentes, entendiéndose por ausente el que reside o ha residido, durante el tiempo que la usucapión ha durado, en país extranjero o en ultramar. La usucapión extraordinaria se consuma por el transcurso de treinta años sin necesidad de título o de buena fe y sin distinción entre presentes y ausentes.
Por lo que no creo le interese al demandado oponer la prescripción, y ha poseido la finca en concepto de dueño en los plazos arriba indicados.
Pero por otro lado con justo título y buena fe entraria en juego la prescripción adquisitiva por parte del comprador.
En la usucapión inmobiliaria el tiempo es de diez o veinte años si la usucapión es ordinaria y de treinta si es extraordinaria. La usucapión ordinaria se consuma por la posesión de diez años entre presentes y de veinte entre ausentes, entendiéndose por ausente el que reside o ha residido, durante el tiempo que la usucapión ha durado, en país extranjero o en ultramar. La usucapión extraordinaria se consuma por el transcurso de treinta años sin necesidad de título o de buena fe y sin distinción entre presentes y ausentes.
Por lo que no creo le interese al demandado oponer la prescripción, y ha poseido la finca en concepto de dueño en los plazos arriba indicados.