Art. 671 L.E.C: vienda habitual o no
Publicado: Dom 28 Feb 2016 12:18 pm
Hola!
Tengo una ejecución hipotecaria y tengo la duda si para la adjudicación es por 50% o por 60% por los siguientes motivos:
- En la escritura consta que el préstamo es para transformar un almacén en vivienda y que los requerimientos se efectuaran en la finca hipoteca.
- Luego el requerimiento de pago y el señalamiento de subasta es en finca hipotecada (año 2011)
- Consta certificado del Ayuntamiento y certificado de empadronamiento de que es vivienda habitual (año 2012)
- Por las clausulas abusivas (año 2013...) hay varias impugnaciones e incidentes...
- Luego se tasan costas e intereses teniendo en cuenta que es vivienda habitual por todos los antecedentes, y hay problemas de notificación, y finalmente se notifican los decretos aprobando costas e intereses, pero en otro domicilio.
Entonces, ¿me rijo por la situación actual para adjudicar por el 50% como dice el ejecutante?, o visto que el préstamo era para transformar un almacen en vivienda y luego el Ayuntamiento certifica que es vivienda y las notificaciones más importantes se han hecho en la finca hipotecada, debe adjudicarse por el 60%?
Creo que el procedimiento se ha alargado por varios recursos, y es un poco subjetiva la interpretación de la vivienda habitual si tengo en cuenta los antecedentes de esta ejecución o solamente los datos de la última notificación. La cuestión es que hay sobrante...6000 euros si es por el 50% y 40000 euros si es por el 60%, entonces quiero justificar bien, si es una opción u otra en el decreto de adjudicación.
¿Alguien ha tenido un supuesto similar?
Gracias.
Tengo una ejecución hipotecaria y tengo la duda si para la adjudicación es por 50% o por 60% por los siguientes motivos:
- En la escritura consta que el préstamo es para transformar un almacén en vivienda y que los requerimientos se efectuaran en la finca hipoteca.
- Luego el requerimiento de pago y el señalamiento de subasta es en finca hipotecada (año 2011)
- Consta certificado del Ayuntamiento y certificado de empadronamiento de que es vivienda habitual (año 2012)
- Por las clausulas abusivas (año 2013...) hay varias impugnaciones e incidentes...
- Luego se tasan costas e intereses teniendo en cuenta que es vivienda habitual por todos los antecedentes, y hay problemas de notificación, y finalmente se notifican los decretos aprobando costas e intereses, pero en otro domicilio.
Entonces, ¿me rijo por la situación actual para adjudicar por el 50% como dice el ejecutante?, o visto que el préstamo era para transformar un almacen en vivienda y luego el Ayuntamiento certifica que es vivienda y las notificaciones más importantes se han hecho en la finca hipotecada, debe adjudicarse por el 60%?
Creo que el procedimiento se ha alargado por varios recursos, y es un poco subjetiva la interpretación de la vivienda habitual si tengo en cuenta los antecedentes de esta ejecución o solamente los datos de la última notificación. La cuestión es que hay sobrante...6000 euros si es por el 50% y 40000 euros si es por el 60%, entonces quiero justificar bien, si es una opción u otra en el decreto de adjudicación.
¿Alguien ha tenido un supuesto similar?
Gracias.