Prohibición de disponer, gravar o enajenar en garantía de pago aplazado de indemnización
Publicado: Vie 07 Feb 2020 10:28 pm
Buenas tardes a todos/as.
Con mucho respeto irrumpo en el foro de Letradas/os por si alguno pudiera ayudarme con una cuestión puntual. Contextualizo:
Ejecución penal, indemnización pagadera a plazos, cuotas mensuales a x euros/mes. Hasta ahí todos de acuerdo.
El caso es que la acusación particular/acreedora, me invoca un supuesto contrato o acuerdo extrajudicial (del que no tengo más noticia ni por supuesto conozco sus particulares) en cuya virtud las partes habrían estipulado en garantía del pago aplazado, la prohibición de disponer sobre bien inmueble propiedad del ejecutado. Me solicita su inscripción en Registro de la Propiedad.
Claro, me voy a la normativa hipotecaria y compruebo las prohibiciones de disponer como medidas cautelares o en fase de ejecución, acordadas por autoridad judicial y en principio no debiera haber problema, siempre y cuando (a ver si estoy en lo correcto):
a) Me presenten el acuerdo extrajudicial, que bien pudiera ser homologable judicialmente una vez constatados los requisitos (que desconozco, como partes, finca, garantía específica que se pretende, si es absoluta o afecta a ciertas facultades de disposición, si es temporal y por qué tiempo ya que perpetua no cabe... como cualquier acuerdo extrajudicial en pago o garantía de pago. Una vez homologado, interesar por mandamiento duplicado al Sr Registrador de tal o cual, su inscripción.
b) Que me digan dichos particulares y la acordamos nosotros, no homologar sino acordar, como un embargo o gravamen sobre bien inmueble.
Es que lo otro es decirles que si es una prohibición voluntaria ellos se la compongan para inscribir (pues incluso puede haber compromiso fiscal al ser un acto jurídico documentado, no?
Alguno me puede echar un cable, por favor? sé que no soy del cuerpo.. pero intento hacer bien las cosas y estamos en fase de transición entre dos letrados...por favor.
Gracias por escucharme en cualquier caso.
Con mucho respeto irrumpo en el foro de Letradas/os por si alguno pudiera ayudarme con una cuestión puntual. Contextualizo:
Ejecución penal, indemnización pagadera a plazos, cuotas mensuales a x euros/mes. Hasta ahí todos de acuerdo.
El caso es que la acusación particular/acreedora, me invoca un supuesto contrato o acuerdo extrajudicial (del que no tengo más noticia ni por supuesto conozco sus particulares) en cuya virtud las partes habrían estipulado en garantía del pago aplazado, la prohibición de disponer sobre bien inmueble propiedad del ejecutado. Me solicita su inscripción en Registro de la Propiedad.
Claro, me voy a la normativa hipotecaria y compruebo las prohibiciones de disponer como medidas cautelares o en fase de ejecución, acordadas por autoridad judicial y en principio no debiera haber problema, siempre y cuando (a ver si estoy en lo correcto):
a) Me presenten el acuerdo extrajudicial, que bien pudiera ser homologable judicialmente una vez constatados los requisitos (que desconozco, como partes, finca, garantía específica que se pretende, si es absoluta o afecta a ciertas facultades de disposición, si es temporal y por qué tiempo ya que perpetua no cabe... como cualquier acuerdo extrajudicial en pago o garantía de pago. Una vez homologado, interesar por mandamiento duplicado al Sr Registrador de tal o cual, su inscripción.
b) Que me digan dichos particulares y la acordamos nosotros, no homologar sino acordar, como un embargo o gravamen sobre bien inmueble.
Es que lo otro es decirles que si es una prohibición voluntaria ellos se la compongan para inscribir (pues incluso puede haber compromiso fiscal al ser un acto jurídico documentado, no?
Alguno me puede echar un cable, por favor? sé que no soy del cuerpo.. pero intento hacer bien las cosas y estamos en fase de transición entre dos letrados...por favor.
Gracias por escucharme en cualquier caso.