Unidad de Acción de los Secretarios Judiciales

Buenos días,
tengo un procedimiento de ejecución de título judicial. Se trata de un préstamo con garantía hipotecaria, pero el demandante expone que únicamente quiere ejecutar la obligación personal de pago, no la garantía real de hipoteca. Es la primera vez que lo veo, ¿vosotros habéis tenido algo así?.

Es ETJ..?

La escritura es título ejecutivo. Lo principal es la obligación que recoge (fruto del préstamo); lo accesorio, la garantía real hipotecaria.
¿Tal vez hay norma que impida esa ejecución no hipotecaria? Sigo el hilo con interés.