Modalidad de desahucio: precario o extinción contrato.
Publicado: Vie 11 Feb 2022 1:02 pm
Demanda de desahucio basado en acuerdo homologado judicialmente, con los siguientes pactos: 1º) se declara resuelto el contrato de arrendamiento. 2º) Reconocimiento de deuda por rentas impagadas, y 3º) El demandado queda obligado a abonar las rentas que se devenguen hasta la efectiva entrega de la posesión del inmueble.
Nada se pacta sobre fecha de entrega de la posesión ni consecuencias en caso de que el demandado no desaloje el inmueble.
Mi duda: ¿Procede el desahucio en la modalidad de PRECARIO o por TERMINACIÓN DEL CONTRATO? Mi opinión es descartar el precario pues es una cualidad del precario el disfrute de la vivienda sin pago de renta, y en el caso de autos, en el punto 3º) del acuerdo homologado judicialmente el demandado quedó obligado a pagar la renta hasta el desalojo efectivo de la vivienda. Por consiguiente, entiendo que procede la modalidad de desahucio por terminación del contrato.
¿Qué opináis?
Nada se pacta sobre fecha de entrega de la posesión ni consecuencias en caso de que el demandado no desaloje el inmueble.
Mi duda: ¿Procede el desahucio en la modalidad de PRECARIO o por TERMINACIÓN DEL CONTRATO? Mi opinión es descartar el precario pues es una cualidad del precario el disfrute de la vivienda sin pago de renta, y en el caso de autos, en el punto 3º) del acuerdo homologado judicialmente el demandado quedó obligado a pagar la renta hasta el desalojo efectivo de la vivienda. Por consiguiente, entiendo que procede la modalidad de desahucio por terminación del contrato.
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