Embargo de finca inscrita a nombre de persona distinta del embargado
Publicado: Vie 01 Jul 2022 3:53 pm
Buenas tardes compañeros.
Tengo una ETNJ, donde la parte ejecutante me pide el embargo de una finca registral que consiste en un trozo de terreno, que consta a nombre una persona ya fallecida, que no tiene nada que ver con la parte ejecutada que es una empresa, pero me aportan unas fotocopias de la escritura de compraventa de una décima parte de dicha finca por parte de uno de sus herederos, a la parte ejecutada, la cual no ha inscrito en el Registro de la propiedad dicha compra, a fin de ponerla a su nombre a fin de evitar su embargo por sus acreedores. La parte ejecutante alega que está convencida que el resto de los herederos vendieron su parte a la entidad ejecutada, pero no puede probarla.
Mi duda es que conforme a las resoluciones de la Dirección General del Registro y Notariado que he consultado, entre otras las siguientes: Resolución de 18 de marzo de 2019, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de La Unión n.º 2, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de embargo, por aparecer la finca inscrita a nombre de persona distinta del embargado.
No sé qué hacer, si requerir a la parte ejecutada a fin de que aporte las escrituras notariales y verificarlo, y si es cierto acordar el embargo, aunque el Registrador de la Propiedad no me lo anote, o rechazar el embargo por no ser inscribible, o requerir a la entidad ejecutada a fin de que si es cierto que es la propietaria inscriba en el registro de la propiedad, con apercibimiento que de no hacerlo se podría deducir testimonio por si los hechos pudieran ser constitutivos de ilícito penal al intentar ocultar.
Por favor ayuda, llevo varias semanas con el asunto en mi mesa y no sé qué hacer.
Tengo una ETNJ, donde la parte ejecutante me pide el embargo de una finca registral que consiste en un trozo de terreno, que consta a nombre una persona ya fallecida, que no tiene nada que ver con la parte ejecutada que es una empresa, pero me aportan unas fotocopias de la escritura de compraventa de una décima parte de dicha finca por parte de uno de sus herederos, a la parte ejecutada, la cual no ha inscrito en el Registro de la propiedad dicha compra, a fin de ponerla a su nombre a fin de evitar su embargo por sus acreedores. La parte ejecutante alega que está convencida que el resto de los herederos vendieron su parte a la entidad ejecutada, pero no puede probarla.
Mi duda es que conforme a las resoluciones de la Dirección General del Registro y Notariado que he consultado, entre otras las siguientes: Resolución de 18 de marzo de 2019, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de La Unión n.º 2, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de embargo, por aparecer la finca inscrita a nombre de persona distinta del embargado.
No sé qué hacer, si requerir a la parte ejecutada a fin de que aporte las escrituras notariales y verificarlo, y si es cierto acordar el embargo, aunque el Registrador de la Propiedad no me lo anote, o rechazar el embargo por no ser inscribible, o requerir a la entidad ejecutada a fin de que si es cierto que es la propietaria inscriba en el registro de la propiedad, con apercibimiento que de no hacerlo se podría deducir testimonio por si los hechos pudieran ser constitutivos de ilícito penal al intentar ocultar.
Por favor ayuda, llevo varias semanas con el asunto en mi mesa y no sé qué hacer.