Adjudicación art 671 lec importe deuda inferior 50% tasación

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Duda

Adjudicación art 671 lec importe deuda inferior 50% tasación

#1 Mensaje por Duda »

Hola!
En una ETJ se ha embargado una finca, el unico bien q se ha encontrado al ejecutado despues de que el resto de embargos resultaran infructuosos. No tiene mas bienes y de las cuentas bancarias y AEAT no se ha obtenido nada.
El principal reclamado son 10mil €
La finca embargada está tasada en 160mil€
Subasta sin postores :artículo 671 lec
Ejecutante pide adjudicación por el total de la deuda que ni se aproxima al 50% del valor de tasación .
¿ Se puede adjudicar si mas? Me parece una barbaridad. ¿ Podría aplicarse el art 670 .4 lec? ¿ Que opináis?

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Jotaerre
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Registrado: Vie 18 Nov 2011 11:53 am

Re: Adjudicación art 671 lec importe deuda inferior 50% tasación

#2 Mensaje por Jotaerre »

Buenas, pues lo que "opina" el TSupremo es que se trata de no perjudicar al deudor, no de beneficiarlo como si la subasta fuera una venta y el Juzgado una inmobiliaria, y cubriendo la deuda no se le perjudica, Sentencia nº 382/2022, de 09.05.22, Roj: STS 1782/2022.
Y puede parecer una barbaridad, por eso en la reforma de la LEC está prevista la adjudicación por la deuda, pero con un mínimo del 40% del tipo; así que, si se quiere reformar en ese sentido, es porque en el actual no hay mínimo.
Saludos,

Duda

Re: Adjudicación art 671 lec importe deuda inferior 50% tasación

#3 Mensaje por Duda »

Muchísimas gracias!! Pues si, es descabellado. Una finca de 160mil euros se la va a quedar el ejecutante por menos de 20mil, seguramente la acabará vendiendo y hasta le darán 100mil por ella. Negocio redondo. Una barbaridad

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