Una de ejecuciones hipotecarias:
1º) Banco que tiene inscrita hipoteca con la inscripción 2ª presenta ejecución hipotecaria (2007). Se despacha.
2º) En la certificación de cargas aparece que hay una hipoteca de otro banco en la inscripción 1ª. Hasta aquí no hay problema, pienso que se podría sacar a subasta y que el postor, conocedor de esa hipoteca, o el propio banco de la 2ª se lo puede adjudicar en subasta y cargar con la 1ª.
3º) El caso es que en la certificación de cargas aparece como de esa 1ª hipoteca existe una solicitud de certificación de cargas de una ejecución hipotecaria que se sigue en otro Juzgado desde 2002.
¿Qué hacer? El 657 LEC dice que la notificación a los titulares de créditos anteriores es a instancia del ejecutante y el art. 555 LEC sobre acumulación de ejecuciones ídem, a instancia de cualquiera de los ejecutantes.
¿Se puede sacar a subasta el bien en la segunda ejecución hipotecaria sabiendo que hay una ejecución hipotecaria anterior abierta en otro Juzgado?
Gracias.
EJECUCION HIPOTECARIA ANTERIOR EN OTRO JUZGADO
Moderadores: Top Secre, Terminatrix
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Invitado
Pues claro que se puede.
Debe anunciarse indicando los extremos requerido en el art. 668 LEC (691.4), aunque en EJH no sea de aplicación el 666 (tipo subasta pactado).
Lo que ocure es que es arriesgado porque si hay remate o adjudicación en la ejecución anterior se cancelarán la carga ejecutada y las cargas posteriores (674.2 II LEC), por eso es importante notificar a los acreedores posteriores, para que puedan, si les conviene, intervenir o acutar según indica el art. 689 LEC.
Saludos
Debe anunciarse indicando los extremos requerido en el art. 668 LEC (691.4), aunque en EJH no sea de aplicación el 666 (tipo subasta pactado).
Lo que ocure es que es arriesgado porque si hay remate o adjudicación en la ejecución anterior se cancelarán la carga ejecutada y las cargas posteriores (674.2 II LEC), por eso es importante notificar a los acreedores posteriores, para que puedan, si les conviene, intervenir o acutar según indica el art. 689 LEC.
Saludos
Por ser posible es
Estoy de acuerdo en que es posible pero es que cabe que ya se subastase en la primera ejecución, un postor pagase pero no se haya inscrito (o si pero lo desconocemos), se lo damos al ejecutante y corre... y si compra otro postor en la segunda y paga lo adjudicamos y el ejecutante coge el dinero y corre también...
Es un poco problemático por eso la duda de si fuera posible evitar esto, porque si no es todo a la ejecución que vaya más rápido.
Es un poco problemático por eso la duda de si fuera posible evitar esto, porque si no es todo a la ejecución que vaya más rápido.
Abogado.
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Invitado