por Carlos Valiña » Mar 23 Feb 2010 12:37 am
Esta en el limite pero yo la incluiria siempre que la nueva cerradura fuera normal.
No estamos hablando de una vivienda donde el inquilino sale y el dueño se queda a vivir. Lo normal es que quede cerrada un tiempo y si conserva llave el inquilino puede volver a meterse.
De hecho me sucedio a mi en un caso, lo que no recuerdo si volvieron con llave o por una ventana, creo que fue con la llave.
Supongamos que cuando vais el demandado esta en el trabajo y llega con el lanzamiento terminando, incluirias en la tasacion los gastos del cerrajero para abrir la puerta y para poner la cerradura nueva. Logicamente abrir una puerta puede llevar cinco minutos o dos horas, pero esa factura sera siempre mayor que cuando el inquilino abre voluntariamente.
Pero si incluyes la parte final, (poner nueva cerradura cuando el inquilino no abre), no veo porque no has de incluirla cuando si que abre.
Yo creo que no es de estilo incluir en la relacion de gastos del procurador ese concepto, porque de algun modo va en el lote de todo lo que el actor tiene que arreglar (y por lo general se debe a que eligio mal el inquilino) pero si aparece incluido, es un gasto util al fin perseguido, entregar la posesion y debe ser incluido.
Imaginad que el barrio es malo, o se cierra la puerta, o se llevan hasta las tuberias de la pared picandolas.
Muchas veces la comision se va y deja al cerrajero poniendo la nueva cerradura, pero a pesar de ello no creo que sea un acto posterior a la entrega de la posesion pues otras muchas veces esta cambiada antes de que la comisoin termine de inventariar el piso.
Saludos.
Esta en el limite pero yo la incluiria siempre que la nueva cerradura fuera normal.
No estamos hablando de una vivienda donde el inquilino sale y el dueño se queda a vivir. Lo normal es que quede cerrada un tiempo y si conserva llave el inquilino puede volver a meterse.
De hecho me sucedio a mi en un caso, lo que no recuerdo si volvieron con llave o por una ventana, creo que fue con la llave.
Supongamos que cuando vais el demandado esta en el trabajo y llega con el lanzamiento terminando, incluirias en la tasacion los gastos del cerrajero para abrir la puerta y para poner la cerradura nueva. Logicamente abrir una puerta puede llevar cinco minutos o dos horas, pero esa factura sera siempre mayor que cuando el inquilino abre voluntariamente.
Pero si incluyes la parte final, (poner nueva cerradura cuando el inquilino no abre), no veo porque no has de incluirla cuando si que abre.
Yo creo que no es de estilo incluir en la relacion de gastos del procurador ese concepto, porque de algun modo va en el lote de todo lo que el actor tiene que arreglar (y por lo general se debe a que eligio mal el inquilino) pero si aparece incluido, es un gasto util al fin perseguido, entregar la posesion y debe ser incluido.
Imaginad que el barrio es malo, o se cierra la puerta, o se llevan hasta las tuberias de la pared picandolas.
Muchas veces la comision se va y deja al cerrajero poniendo la nueva cerradura, pero a pesar de ello no creo que sea un acto posterior a la entrega de la posesion pues otras muchas veces esta cambiada antes de que la comisoin termine de inventariar el piso.
Saludos.