Subasta voluntaria compleja

[cannomor]

Es compleja, pues tratan de dividir una finca que pertenece a tres propietarios. La finca se tasa pericialmente en una cantidad.
Bien, resulta que las participaciones son un 70 %, un 27 % y un 3%.
El 27% tiene una carga hipotecaria, y la parte instante pretende que haga una valoración por partes, y a mi me parece una burrada. A lo sumo, poner en el edicto, aparte de las condiciones que la solicitante da, el que la finca tiene la siguiente carga.: "afectando a un 27 %... bla bla bla, que a fecha de hoy (pedí la certificación de cargas aminoradas y extinguidas) asciende a la suma de x"
y pista no?
es que esto se complica mucho, y me da que al final, nada, archivo y para el contencioso, que esto de "sin contienda" tiene poco...
alguna sugerencia?

[Invitado]

Yo hago como estas diciendo, una tasación de toda la finca y luego en el edicto en las condiciones particulares refiero las cargas , porcentajes, afecciones... que tiene la finca. Si en el Registro de la Propiedad te aparece como una única finca, lo que no pueden pretender las partes es la segregación de la misma sin pasar por el notario.

[cannomor]

bueno, pues después de sacar oootra vez el edicto tal y como comenté, pues una de las partes me presenta escrito de oposición.
Ahora, la duda de nuevo, auto de archivo del expediente ex LEC, pero como va luego? en el mismo procedimiento doy el trámite de incidentes ex art. 2055 LEC´81 ( y en este caso, cómo se haría después) o archivar y que se abra un procedimiento contencioso declarativo de division de cosa común?
je, que no es tan fácil como parece, esto de la arcaica tramitación que me tiene loooccaa
gracias al valiente que se anime

[secretarion]

antes de hacer nada, le daría traslasdo del escrito de oposición a lasa otras partes a ver si estan de acuerdo y despues decidir lo que sea

[cannomor]

si, eso ya está hecho, como no
el problema es ahora, cómo seguiría la cosa?