Mandamiento de cancelación de hipoteca

[DUDA TECNICA]

Tengo una duda. Se inicia procedimiento hipotecario, y tras quedar desiertas la primera y segunda subastas, el ejecutante no comparece (al parecer por falta de líquido para adjudicarse el bien por el 50% del tipo) y no se adjudica a nadie el inmueble. Tras esto, ¿Debe procederse a la cancelación de la hipoteca, quedando únicamente la vía ejecutiva ordinaria para que el acreedor pueda ver satisfecho su crédito?

[Carlos Valiña]

Con la advertencia de que llevo once años fuera de civil y el oxido no perdona, te dire que salvo que la LEC expresamente lo disponga y no creo que lo haga, a mi no me cuadra eso de cancelar de oficio una hipoteca por el mero hecho de que las subastas hayan sido declaradas desierta.

Es posible por ejemplo que aparezca un comprador para el bien, que abone las cantidades de la hipoteca al acreedor hipotecario por ejemplo.

Es posible plantear otro pleito con base en ese mismo derecho de prestamo garantizado con hipoteca.

No lo se, pero igual podria reunir el dinero el ejecutante y pedirte que vuelvas a sacarlo a subasta.

En general el civil se basa, en lo que no lo han destrozado, en la idea de fondo de que las partes disponen del derecho y tu respondes a lo que te piden.

Cancelar una inscripcion registral se me antoja dificil, y hasta la parte podria volver a anotarlo en el registro si no anulas la escritura de constitucion de hipoteca....

Suena todo muy raro y exagerado. Yo ni lo meneaba, procedimiento a la caja y sin chistar.

A ver si otros mas puestos en civil aclaran mas la cosa.

Carlos.