Hola!!
Tengo la siguiente EJH : no es vivienda habitual.
Los demandados no personados
Se celebra subasta y ahora el actor pide su adjudicación por cantidad superior al 50%(unos treinta mil € por encima)
Dice que aun así se cumple con la voluntad del legislador del arte 671 lec., puesto que beneficia al deudor ya que le rebaja la deuda y además no perjudica a terceros.
Aún adjudicándose por la suma que pide no se cubre el princpal.
Hay cargad posteriores inscritas.
Mi pregunta es: el 671 es claro: por el 50% o por la cantidad que se deba por todos los conceptos. No da otras opciones. ¿ se podría adjudicar por la cantidad que pide?
EJH: no vivienda habitual y adjudicación por mas del 50%
Moderadores: Terminatrix, Top Secre
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Invitado
Re: EJH: no vivienda habitual y adjudicación por mas del 50%
Sí se puede, el 50 es el mínimo, pero se puede solicitar adjudicación por más cantidad
Re: EJH: no vivienda habitual y adjudicación por mas del 50%
En una subasta, Si el valor de Tasacion del inmueble es excesivo: 480.000. Ni siquiera esta terminado y slo hay una puja que no cubre ni el 30% (140.000.-) , yo ejecutante, no me lo `puedo quedar por menos de "todos los conceptos".?
Principal 180.000.-€ en los 5 dias para mejorar doy 150.000.-€, condono intereses y parte de costas, no Me lo van a adjudicar?
Se lo adjudicaran a quien ofreció 140.000.-€?
Principal 180.000.-€ en los 5 dias para mejorar doy 150.000.-€, condono intereses y parte de costas, no Me lo van a adjudicar?
Se lo adjudicaran a quien ofreció 140.000.-€?
Re: EJH: no vivienda habitual y adjudicación por mas del 50%
Hola a todos!
David, ¿qué clase de ejecutante eres?, ¿persona física, jurídica?, ¿eres el abogado o el procurador?
David, ¿qué clase de ejecutante eres?, ¿persona física, jurídica?, ¿eres el abogado o el procurador?
Re: EJH: no vivienda habitual y adjudicación por mas del 50%
Hola,
Abogado del ejecutante, persona fisica y ejecutado persona fisica vivienda no habitua (de echo, esta sin terminar)
Añado pregjta, Si en los 5 dias que me da para mejorar (con el 50 o mi deuda) solicito adjudicación por menos:
Me dicen que no y se adjudica al de 140.000
Me niegan y tengo oportunidad de ofrecer por el totald e la deuda?
Abogado del ejecutante, persona fisica y ejecutado persona fisica vivienda no habitua (de echo, esta sin terminar)
Añado pregjta, Si en los 5 dias que me da para mejorar (con el 50 o mi deuda) solicito adjudicación por menos:
Me dicen que no y se adjudica al de 140.000
Me niegan y tengo oportunidad de ofrecer por el totald e la deuda?
Re: EJH: no vivienda habitual y adjudicación por mas del 50%
Hola a todos!
Lo único que puedo decirte, es que si se tramitara en mi Juzgado, no aprobaría el remate a ninguno de los dos. Las posturas ni cubren el 50% del valor de tasación ni la cantidad por la que se despachó ejecución (principal más previsión para intereses y costas).
Lo de renunciar a los intereses y parte de las costas no determina que la deuda en el momento de cuantificarla no sea por el principal, todos los intereses devengados y todas las costas causadas, sólo que desistes de cobrarlos.
Lo único que puedo decirte, es que si se tramitara en mi Juzgado, no aprobaría el remate a ninguno de los dos. Las posturas ni cubren el 50% del valor de tasación ni la cantidad por la que se despachó ejecución (principal más previsión para intereses y costas).
Lo de renunciar a los intereses y parte de las costas no determina que la deuda en el momento de cuantificarla no sea por el principal, todos los intereses devengados y todas las costas causadas, sólo que desistes de cobrarlos.
Re: EJH: no vivienda habitual y adjudicación por mas del 50%
Hola.
Lo primero es preguntarle porque teniendo de principal 180000 no pujo mas en la subasta
El 670.4 lo deja muy claro.
4. Cuando la mejor postura ofrecida en la subasta sea inferior al 70 por ciento del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, podrá el ejecutado, en el plazo de diez días, presentar tercero que mejore la postura ofreciendo cantidad superior al 70 por ciento del valor de tasación o que, aun inferior a dicho importe, resulte suficiente para lograr la completa satisfacción del derecho del ejecutante.
Transcurrido el indicado plazo sin que el ejecutado realice lo previsto en el párrafo anterior, el ejecutante podrá, en el plazo de cinco días, pedir la adjudicación del inmueble por el 70 % de dicho valor o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos, siempre que esta cantidad sea superior al sesenta por ciento de su valor de tasación y a la mejor postura.
Por lo tanto como la deuda es inferior al 60 % solo podria pedir la adjudicacion por el 70%.
Tambien hace referencia al art. 671, dicho articulo es para las subastas sin postor, el articulo aplicable es el 670.
¿fueron a la subasta?
Lo primero es preguntarle porque teniendo de principal 180000 no pujo mas en la subasta
El 670.4 lo deja muy claro.
4. Cuando la mejor postura ofrecida en la subasta sea inferior al 70 por ciento del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, podrá el ejecutado, en el plazo de diez días, presentar tercero que mejore la postura ofreciendo cantidad superior al 70 por ciento del valor de tasación o que, aun inferior a dicho importe, resulte suficiente para lograr la completa satisfacción del derecho del ejecutante.
Transcurrido el indicado plazo sin que el ejecutado realice lo previsto en el párrafo anterior, el ejecutante podrá, en el plazo de cinco días, pedir la adjudicación del inmueble por el 70 % de dicho valor o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos, siempre que esta cantidad sea superior al sesenta por ciento de su valor de tasación y a la mejor postura.
Por lo tanto como la deuda es inferior al 60 % solo podria pedir la adjudicacion por el 70%.
Tambien hace referencia al art. 671, dicho articulo es para las subastas sin postor, el articulo aplicable es el 670.
¿fueron a la subasta?