¿Preferencia de la AEAT en sobrante hipotecario?

[Gemi]

Buenos dias. En un sobrante de EH tengo acreedores posteriores y por otro lado la AEAT me solcita la transferencia de una cantidad adjuntando una providencia de apremio . No me queda claro ,ya que alude a la figura de la Hipoteca tacita, si tiene preferencia a las cargas anotadas con posterioridad a la que hemos ejecutado .Gracias.

[Alvaro Balas]

Los créditos de la Hacienda Pública derivados de los impuestos que gravan periódicamente los inmuebles, tienen, además del privilegio creditual y de la subsistencia tras la enajenación del inmueble, una característica adicional: se encuentran asegurados por una llamada “hipoteca legal tácita” que es, por expresa disposición legal y sin necesidad de constancia registral alguna, de rango registral preferente a cualquier otra carga inscrita o anotada que pese sobre el inmueble a que se refiera la deuda tributaria.