lanzamiento y toma de posesión

[recién incorporada]

No tengo duda de que los lanzamientos se llevan a cabo por los gestores, no me lo discuten y lo hacen sin problemas
Eel tema es que , tras una subasta, pide el adjudicatario el acto de toma de posesión o entrega, y entiendo que con el art. 476 LOPJ, igualmente entra en "documentar ... demás actos cuya naturaleza lo requiera... " etc
Pero me lo discuten, y creo que puede haber problemas ahora con eso. Antes de requerir por escrito y llegar a una mala situación, pues en la oficina el ambiente es bueno de veras, quiero saber la opinión de algún compañero, pues puede que el acto requiera la presencia del Secretario para mayor garantía.
A lo mejor hasta cabe realizarlo en la oficina, si tenemos llaves. Pero no creo que sea el caso.
Agradeceré el consejo

[Carlos Valiña]

Estuve mirando el articulo y en efecto el tema es peliagudo dada la particular situacion en la que nos hallamos.

Con la ley en la mano, si los Gestores pueden documentar un lanzamiento, que es una diligencia complicada, donde lo mismo te sale un perro rabioso que un tio con una escopeta, donde a veces hay cierta oposicion, donde puedes tener que llamar a la fuerza publica, etc, evidentemente pueden documentar una "toma de posesion" que es como se venia llamando en los Juzgados al caso donde el inquilino se ha marchado y la cosa se limita a romper la cerradura levantar acta del estado del inmueble y salir pitando.

Si miras el asunto desde la perspectiva del gestor, que tiene que estar lidiando con el tramite, y ademas ir a una diligencia estupida, al menos el lanzamiento tiene mas chicha, y si piensas que algunos no les gusta nada eso de tener que salir, y que normalmente seran veteranos y que nuestra posicion es muy debil pues es normal que traten de tirar de la cuerda a ver que pasa.

La solucion al caso debe inspirartela un poco el sentido comun. En mi caso yo era Secretario del Servicio Comun, y no iba a los lanzamientos ni a las tomas de posesion, pero cuando se liaba alguno o cuando se sabia que alguno era problematico conflictivo o peligroso yo mismo iba y llevaba el tema de mi mano. Esto te da una cierta autoridad moral para suplir la falta de autoridad real con la que muchas veces nos movemos.

De manera que yo iria un poco al trasfondo del asunto. Si lo hacen para poner en jaque la autoridad del Secretario en un entorno de acoso y derribo puede ser una oportunidad para poner a cada uno en su sitio, cosa que todo el mundo agradecera, con un acuerdo gubernativo notificado y con recurso al Secretario de Gobierno.

Si lo hacen porque estan muy agobiados de trabajo, te ven mas suelta, son buenos en lo suyo, y simplemente quieren quitarse un poco, puedes buscar otras alternativas, como quitarles algunas cosillas en la distribucion del trabajo, ofrecerte tu a cambio a ir a los lanzamientos peliagudos, que se yo, muchas veces las cosas se arreglan mejor con gestos que con otra cosa.

En todo caso el problema es de fondo, es estructural, estamos de pena, y tu te planteas como mitigar un sintoma, pero no debes olvidar que ni es culpa tuya ni lo es de ellos, es del sistema y de quienes se benefician de dividirnos a todos.

Saludos.

[recién incorporada]

Muchas gracias Carlos por tus sabios consejos!
Tenía claro q es el momento de sentar las cosas, que en mi carrera recién empezada anda que no me queda nada por hacer y seguro que miles de cosas peores.
Le diré educadamente eso mismo, y con el ofrecimiento a colaborar en lo que se tercie, y por supuesto, a ir cuando o esté fea la cosa o cuando la gestora esté cargadita, pues trabaja muy muy bien.
Un saludo!

[Invitado]

Totalmente de acuerdo con Carlos, pero ten cuidado con los "buenos funcionarios", con la experiencia te darás cuenta que pueden llegar a ser los más incomodos, pues pueden llegar a considerarse imprescindibles en el Juzgado, sobre todo ante un Secretario sin mucha experiencia todavía, y jugar sus cartas en el sentido de no hacer cosas porque como son muy buenos que lo haga el Secretario, que al fin y al cabo siempre cederá si quiere que sigamos trabajando bien ( como si el Juzgado fuera nuestro negocio).

[COLMILLO RETORCIDO]

Vaya consejo el anterior. En vez de renocer el trabajo bien hecho, dice que hay que tener cuidado con los buenos funcionarios. Visión corta. Cuando leo cosas como esas y pienso en la de marrones que nos comemos los funcionarios y los capotes que le hechamos a jueces y secretarios, sin dudarlo, te das cuenta de que sujetos como el anterior no lo merecen.

[EL MISMO]

...echamos...

[Carlos Valiña]

Para Colmillo y el anterior:

El caso es que los dos teneis razon. Hay Juzgados donde llega el Secretario nuevo, y se encuentra con dos Funcionarios de los antiguos que saben latin y las leyes de cabo a rabo, que han visto pasar a 15 Secretarios y Jueces recien salidos que son conocidos por todos los curiales del pueblo y que lo mismo son discretos y dan a cada uno su sitio, como se mueven si el Juzgado fuera suyo y a la minima que les llevas la contraria se lia.

Y hay juzgados donde hay un Secretario que procura no dar ni golpe, endiña todo lo que puede al personal, no se moja nunca, y es una verguenza y teneis que sacarle las castañas del fuego.

Por eso yo creo que no tiene sentido que nos tiremos los trastos a la cabeza de un cuerpo a otro, ya que en realidad aqui hay dos colectivo, los que estan por la labor y los que no, y en ambos caso no me importa y no debe importarnos si llevan o no toga, sino si estan en un lado o en el otro.

Saludos.

[recien incorporada]

bueno, pues al final, viendo que tampoco les hacía especial gracia, y sobre todo, siendo consciente de
- que realmente los funcionarios en cuestión curran bien bien
- que yo no soy tan nueva, pues ya fui sustituta antes de aprobar en la última promoción, con lo que tampoco me la cuelan
- que no es por nada, pero curro como la que más (se que hay compañeros que se columpian bastante, sin ir más lejos, mi predecesor sustituto, cosa que yo de sustituta no hacía, que me dejaba la piel)
- que tras pedir consejos sabios a la voz de la experiencia
reuní a las gestoras, y les dije que, a pesar de tener más que claro que les corresponde a ellas, de momento, siempre que no esté hasta arriba de verdad, voy yo, y ellas siguen con los lanzamientos. Eso sí, dejando claro que lo asumo por quitarles un poco de agobio a ellas también, que se trata de colaborar entre todos, de que cuando lo diga, pues ellas irán
Tengo muy por seguro que no lo hacen por no trabajar, porque ya he constatado su buen hacer y buena disponibilidad, y es más, también es para mí agradable que me den su parecer y su punto de vista, que la experiencia es un grado!
He tenido en cuenta que estoy en un mixto, de estos de pueblo, que no paras ni un minuto, y después de haber comprobado por mí misma como se trabaja en un mixto y en un primera instancia de capital, creo que ha sido una buena idea esta decisión, pues estaréis conmigo que es mejor un trabajo en equipo, que en estos juzgados tan complicados se lidia con asuntos que tela-marinera
No dudo ni por asomo que lo agradecerán, que redunda en beneficio de todos, y que como les pida un favor, no habrá negativas, como hasta ahora
Carlos, ya te escribiré, que nos conocemos (jeje, nueva promoción, de la tierruca, ya sabras...