Unidad de Acción de los Secretarios Judiciales

Hola a todos

Agosto, estoy de acuerdo con la respuesta que te ha dado invitado. No obstante ten en cuenta que no todos seguimos este criterio. Te sugiero que leas la opinión de Newzel en el siguiente enlace:

Límite costas 571: dos fincas y una no vivienda habitual

Ej. hipotecaria sobre dos fincas. Adj. de una "por lo que se debe por todos los conceptos".

Resolución de 17 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado.

http://www.notariosyregistradores.com/w ... 2016/#r241

Hola a todos. :D Para necesito vacaciones ya. Sin ánimo de criticar las afirmaciones de Darabia y yatoyato, que por otro lado son correctas en sentido general, debes tener en cuenta las cantidades concretas que obran en tu procedimiento de ejecución. Expones que no se cubre lo adeudado por todos los...

Hola a todos. :D ¿Que como lo veo, Randomize? :RotoDeRisa: Pues que me has liado con tu conclusión, aunque me lo merezco por meterme contigo. :descojone: Interesante planteamiento. Es cierto que técnicamente el titular de la carga posterior no es tercero, al ser el mismo ejecutante, pero como bien d...

Pues sí, Randomize, nos hemos cruzado al colgar los mensajes. :RotoDeRisa: Espero que no te haya molestado. :D Aprovecho la ocasión para, siguiendo el ejemplo expuesto por Chaval, comentar cómo quedaría la cuestión de la deuda pendiente una vez entregado el sobrante al ejecutante. En el pantallazo q...

Hola Chaval. En primer lugar decirte que es de agradecer que aportes la información necesaria para “poder hacer algún comentario” (espero que sea útil). Intentaré contestar a las cuestiones que planteas: 1.- DUDA: Antes de dictar el decreto hice que el adjudicatario consignase en la CDCJ en concepto...

Hola a todos. :D En relación con la necesidad de expedir la certificación de deuda pendiente del Art. 654.3 LEC, y hacer referencia a ella en el Decreto de Adjudicación a fin de que el Registrador pueda calificar el cumplimiento de las previsiones a favor del deudor que establece el Art. 579.2 LEC, ...

Hola a todos. Randomize, no acierto a ver qué es lo que hay que retocar de la hoja de cálculo, pues esta permite, a partir del tipo de subasta, hallar el 60%, el 70% o la cantidad debida por todos los conceptos. Una vez comprobado que en la hoja de cálculo que el importe de la cantidad debida por to...

Hola quemaditx. :) En el asunto que planteas no mencionas si la finca hipotecada es vivienda habitual, aunque tal y como lo expones éste parece ser el caso. Dices en tu mensaje “…cuya cantidad se le debe por todos los conceptos según la demanda NO es inferior al 70% del valor de tasación…”. Opino qu...

Muchas gracias a todos por esta valiosa información

Hola secretaria nova. Yo también estoy en descuerdo en que la reforma “no se aplique” a las escrituras otorgadas antes de la entrada en vigor de la Ley 19/2015, es más, me gustaría que se pudiera aplicar a las ejecuciones iniciadas antes de la reforma, por eso apunté que habría sido deseable que el ...

Hola Ramdomize, :D y gracias por la respuesta, pero lo sigo sin tener claro del todo. En relación con la protección del fiador, el Art. 685.5 LEC incluye dos novedades: a) necesidad de notificar la demanda inicial al fiador para poder continuar contra él la EJH. b) Imposibilidad de reclamar al avali...

Hola a todos. :D Retomo este hilo que lleva parado más de dos años (qué se puede reclamar al avalista), para plantear una cuestión, no sé si de derecho transitorio, de inseguridad jurídica, de protección de los fiadores, asemejándoles de alguna forma a los consumidores (Esto último lo digo porque ya...

Gracias a los dos por las prontas respuestas. :gracias: Coincido con newzel en que es un excelente modelo. :aplauso: Por cierto CIVILIST@, observo que admites la demanda por auto, en lugar de utilizar un decreto para la admisión y luego dar cuenta a SSª para acordar las medidas asegurativas. Yo sirv...

Hola a todos. :D Han turnado en mi Juzgado una demanda de J. Verbal de efectividad de derechos reales inscritos a que se refiere el Art. 250.1.7º LEC (antiguo Art. 41 L.H.), y viendo las especialidades de este procedimiento, se me hace difícil su encaje en la nueva regulación del J. Verbal tras la r...

Hola a todos. :) La cesión de la adjudicación –expresión más correcta para el caso que expones que “cesión de remate, pues no ha habido postores- viene regulada en el Art. 647.3 LEC. Pues bien, este precepto no nos señala un plazo para verificar la cesión, ni dice que haya que señalar día y hora par...

Hola a todos. :D Invitado, en tu mensaje expones que la CDCJ te dice que la puja ha finalizado y que existe un postor que ha realizado una puja inferior al 70%, pero superior al 50%. A continuación dices que el Art. 670.4 LEC “me dice que aprobaré el remate a favor del mejor postor”. Esto sería corr...

Gracias por la información Darabia

No entiendo por qué "nuestros superiores jerárquicos" no nos lo han hecho saber

¿Será que lo desconocen?

Hola invitado 1. El tipo de adjudicación (conjunta o separada), así como el resto de condiciones de la subasta, tales como los tramos entre pujas, tipos de subasta, etc., solo pueden modificarse mientras la subasta no esté en ejecución o celebrándose. Una vez que pasa a este estado, la subasta perma...

Hola a todos. :) En primer lugar, agradecer a chavalito sus palabras, y añadir que para nada abusas preguntando y que es un placer contestar a tu pregunta. En relación con los datos que aportas en tu última intervención, me gustaría hacer dos precisiones: a) Todos los conceptos de la responsabilidad...

Hola chavalito. :D Parece que tienes un asunto un poco complejo, debido a diversas variables concurrentes: vivienda habitual, hipotecante no deudor, dos fincas, sobrante, etc. Intentaré responder a tu cuestión con los datos que expones, aunque para más seguridad y precisión en la respuesta deberías ...

Totalmente de acuerdo, maestro.

No se puede decir mejor con tan pocas palabras.

Hola a todos. :D En efecto, el problema es real y lo generamos nosotros los LAJ (llamados por el AEBOE la autoridad gestora) al señalar tramos entre pujas. En una de las múltiples comunicaciones recibidas de la superioridad (no sé si era instrucción, circular, etc), se recomendaba establecer un tram...

Gracias por el trabajo, Ramdomize.

Podríamos hacer una contraoferta al Ministerio: pagar de nuestro bolsillo 30 € por "no hacer" una entrada y registro (incluso las que no sean simultáneas).